近日，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)在港交所正式遞交招股書。今年以來，金輝控股、領(lǐng)地集團(tuán)、實(shí)地集團(tuán)、上坤集團(tuán)等多家中小房企都開啟了自己的赴港IPO之路。而房企排隊(duì)赴港IPO的背后，俱是在對(duì)自身現(xiàn)狀慎重考量后，決意握手國(guó)際資金，謀求未來發(fā)展。
以實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)為例，實(shí)地地產(chǎn)近三年年收益增長(zhǎng)成績(jī)亮眼，發(fā)展速度快，堅(jiān)持“智慧人居”理念，產(chǎn)品力強(qiáng)勁。根據(jù)克而瑞研究中心披露的《2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)以122.7億元的全口徑銷售額排名第69位。
克而瑞《2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》
另外，據(jù)其招股書披露，近三年，實(shí)地地產(chǎn)的營(yíng)收利潤(rùn)增長(zhǎng)實(shí)現(xiàn)大幅度躍升。2017-2019年，實(shí)地地產(chǎn)收益分別為38.70億元、63.72億元、83.24億元，2018-2019年同比增速分別為64.65%、30.63%，總收益年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到46.6%。此外，期內(nèi)稅前利潤(rùn)分別為4.14億元、13.43億元、17.06億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)102.9%。
來源：實(shí)地地產(chǎn)招股書
業(yè)績(jī)躍升的背后，是與之匹配的野心。目前，在土儲(chǔ)這一衡量房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展?jié)摿Φ闹匾笜?biāo)上，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)在大灣區(qū)、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、京津冀地區(qū)、華中和中國(guó)西部核心城區(qū)及華北地區(qū)選定城市的14個(gè)省份或直轄市的25個(gè)城市，合共持有37個(gè)處于不同發(fā)展階段的地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積為1430萬平米。
據(jù)招股書，在實(shí)地地產(chǎn)土儲(chǔ)分布中，排名前三的分別是重慶、廣州和遵義。三座城市土儲(chǔ)占比分別為16.5%、11.4%及11.1%。其中，廣州為實(shí)地地產(chǎn)總部所在地?？梢钥吹?，在華南大本營(yíng)之外，實(shí)地地產(chǎn)向中西部擴(kuò)張已頗有成效。
值得注意的是，實(shí)地集團(tuán)正在加快擴(kuò)張的步伐。今年以來，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)頻繁出現(xiàn)在招拍掛市場(chǎng)，先后拿下佛山、長(zhǎng)沙、天津、重慶、昆明等高增長(zhǎng)城市地塊。根據(jù)克而瑞披露的數(shù)據(jù)顯示，實(shí)地集團(tuán)2020年1-5月新增土地貨值195.1億元，位居行業(yè)第46位。
來源：克而瑞《2020年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜》
據(jù)了解，在未來發(fā)展策略中，實(shí)地地產(chǎn)集團(tuán)意圖將繼續(xù)通過靈活的拿地方式進(jìn)一步豐富和優(yōu)化土地儲(chǔ)備。
