在全球相對寬松的貨幣政策環(huán)境下，內(nèi)地房企赴港融資熱度不減。其中，首次啟動香港上市計劃的實地地產(chǎn)，引起了行業(yè)的關(guān)注。
5月20日，深耕科技地產(chǎn)的實地地產(chǎn)發(fā)展有限公司正式向港交所提交了IPO招股書，農(nóng)銀國際為其獨家保薦人。有分析認為，加上近期債市融資井噴，意味著房地產(chǎn)行業(yè)可能有新的動向，特別數(shù)字經(jīng)濟和健康居住的風(fēng)口下，實地地產(chǎn)能否以智慧社區(qū)為契機，迎來新的局面?zhèn)涫苁袌鲫P(guān)注。
近3年營收增長率46.6%，實地業(yè)績增速喜人
據(jù)招股書披露，2017-2019年實地地產(chǎn)取得的總收益分別為38.7億元、63.72億元、83.24億元，年復(fù)合增長率46.6%；稅前凈利潤分別為4.14億元、13.42億元及17.06億元，年復(fù)合增長率102.9%；對應(yīng)的凈利潤分別為3.27億元、8.46億元、7.56億元，年復(fù)合增長率達到52.05%。
創(chuàng)立于2006年的實地地產(chǎn)可謂是房企中的“后浪”，經(jīng)過14年的發(fā)展，實地地產(chǎn)成功將版圖擴展到全國25個城市，共持有37個地產(chǎn)項目，發(fā)展成為全國性的綜合類地產(chǎn)開發(fā)商。
據(jù)了解，早在2018年，實地地產(chǎn)便以275億元的銷售額躋身房企百強行列中。2019年，實地地產(chǎn)業(yè)績進一步突破300億。到了今年1-5月，在中指研究院《2020年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，實地地產(chǎn)以122.7億的銷售額，排名第67位，其中5月單月實現(xiàn)銷售額近30億元。
深耕智慧社區(qū)，科技助力可持續(xù)發(fā)展
銷售額的增長離不開產(chǎn)品力的支持，房地產(chǎn)市場競爭的本源歸根結(jié)底是產(chǎn)品的競爭。在科技飛速發(fā)展的今天，科技化早已成為未來住宅發(fā)展的趨勢。同時，2020年新冠疫情爆發(fā)后，市場對住宅功能有了更高的要求。面對市場新需求，產(chǎn)品創(chuàng)新、產(chǎn)品品牌的打造，是房企快速增長、彎道逆襲的不二利器。
在產(chǎn)品定位方面，實地地產(chǎn)自創(chuàng)立以來便在科技地產(chǎn)方向持續(xù)布局、探索升級。實地地產(chǎn)主打的“智慧社區(qū)”戰(zhàn)略，將科技以人居業(yè)態(tài)為依托運用于生活中的方方面面，為用戶提供貫穿全生命周期的智慧人居解決方案，領(lǐng)先于業(yè)內(nèi)同儕。2019年，實地集團率先在重慶落地國內(nèi)首個全場景智慧社區(qū)，從室內(nèi)家居到戶外社區(qū)，通過智能家居設(shè)備、智能機器人、通勤物流系統(tǒng)、配套商業(yè)服務(wù)之間的協(xié)同調(diào)度與數(shù)據(jù)互聯(lián)，并布局了從社區(qū)零售到家庭健康管理，從社區(qū)安防到通勤物流的智能化配套。
實地地產(chǎn)在招股書中表示，公司的一大優(yōu)勢就是“堅持開發(fā)眾多具優(yōu)質(zhì)設(shè)計的智慧住宅，加上基于智能人居云技術(shù)的一站式智能人居生態(tài)系統(tǒng)并配備先進智能設(shè)施?！睋?jù)悉，實地地產(chǎn)通過整合先進技術(shù)、智能家具及電子產(chǎn)品，讓智能人居生態(tài)系統(tǒng)可有效覆蓋整個小區(qū)。
依托業(yè)績持續(xù)高增長的良好基礎(chǔ)，加之契合新時代人們住房需求的產(chǎn)品定位，實地地產(chǎn)未來成長走勢向好。此次啟動赴港上市計劃，獲得資本加持后的實地地產(chǎn)，將有望開啟發(fā)展新局面。
