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杭州提高二套房首付比例至5成
2018-01-21 10:09:16   來源:京華時報(北京)

繼9月19日重啟限購之后,杭州樓市調(diào)控昨天再升級。據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)消息,杭州市9月28日起同步上調(diào)公積金貸款二套房首付比例、商業(yè)性住房貸款二套房首付比例,暫停購房入戶,三箭齊發(fā)維護(hù)杭州房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

在購房入戶政策方面,政策明確自9月28日起,在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。9月27日前已在網(wǎng)簽平臺簽訂商品房買賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同的購房人,仍按原政策執(zhí)行。

在公積金貸款政策方面,明確自9月28日起,在市區(qū)限購范圍內(nèi),職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款,再次申請公積金貸款購買普通自住住房的,公積金貸款首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于50%。

在商業(yè)性住房貸款政策方面,明確自9月28日起,在市區(qū)限購范圍內(nèi),對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%。

9月19日,杭州剛剛重啟“限購令”,明確規(guī)定:在市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,杭州此次出臺新政策,實際上是補政策的漏洞。因為此前規(guī)定了外地戶口購房限購而本地戶口購房不限購的差異化政策,所以存在部分外地人先購房、再落戶、再購房的比較曲折的投資模式,顯然這是此前政策的一個漏洞。從這個角度看,杭州積極出臺政策,也使得各類打擦邊球的做法得到了遏制。同時,杭州此次調(diào)高了公積金貸款二套房的首付比例,商業(yè)貸款二套購房的比例也在提高,一定程度上使得后續(xù)多套購房者的購房資金約束增加,這會使得炒房等行為受到一定約束。


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