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李嘉誠豪擲19億港元拿地
2018-01-21 10:09:08   來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞

(原標(biāo)題:李嘉誠重返香港豪擲19億港元拿地 中標(biāo)價(jià)高過預(yù)期上限33%)

上周,香港地政總署發(fā)布消息稱,李嘉誠的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)子公司裕輝投資擊敗17個(gè)財(cái)團(tuán),以19.53億港元奪得沙田九肚地塊,大 大高于市場(chǎng)估值的12.2億~14.6億港元。以樓面面積計(jì)算,該地塊每平方尺樓面地價(jià)約8001港元,中標(biāo)價(jià)高過市場(chǎng)預(yù)期上限33%。這也是長(zhǎng)實(shí)自2012年后再次成功競(jìng)得住宅用地,此舉引發(fā)了業(yè)界的廣泛關(guān)注。

李嘉誠回港買地的消息之所以受到矚目,與他4年前從香港房地產(chǎn)市場(chǎng)“淡出”有關(guān)。據(jù)香港地政總署統(tǒng)計(jì)顯示,2011年,李嘉誠買下了當(dāng)年37%的政 府出售地塊,2012年拍下了6%。但自2012年年底以逾29億港元投得馬鞍山一地塊后,旗下公司就在香港房地產(chǎn)市場(chǎng)上消失了。此間,李嘉誠通過轉(zhuǎn)讓資 產(chǎn)或其他方式套現(xiàn),將旗下公司注冊(cè)地撤出中國內(nèi)地,同時(shí)大舉向歐洲市場(chǎng)尤其是英國進(jìn)軍,被業(yè)界視為“買下了半個(gè)英國”。如今,李嘉誠重返香港拿地,業(yè)績(jī)普 遍認(rèn)為對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)是一種鼓舞,意味著李嘉誠重新看好香港樓市。

有分析認(rèn)為,李嘉誠高價(jià)拿地或與當(dāng)下香港樓市回暖相關(guān)。香港房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年9月達(dá)到階段性高點(diǎn),此后出現(xiàn)回落。來自中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,從去年9月 到今年3月,香港樓市價(jià)格跌了13%,但從4月起,香港房?jī)r(jià)有明顯回暖,成交量開始上漲。在今年中秋節(jié)3天長(zhǎng)假期,香港樓市銷情暢旺,共有逾410宗成 交,較上年同期升逾五成。一手市場(chǎng)銷情理想亦帶動(dòng)二手成交轉(zhuǎn)趨活躍,香港各大代理在十大屋苑都有雙位數(shù)二手成交宗數(shù)。


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