9月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布8月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
在15個(gè)熱點(diǎn)城市中，僅廈門房?jī)r(jià)環(huán)比回落0.1%，北京、天津房?jī)r(jià)環(huán)比持平，另外12城房?jī)r(jià)均有所增長(zhǎng)，其中無(wú)錫漲幅最高，環(huán)比上漲3.4%。
至于長(zhǎng)沙，8月新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2%，漲幅較之7月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。同比方面，與2017年相比價(jià)格上漲10.3%。
就市場(chǎng)行情來(lái)看，8月份，長(zhǎng)沙新建商品住宅供應(yīng)量達(dá)177.3萬(wàn)方，共有40余項(xiàng)目開(kāi)盤推新，15000余套住宅入市，新房供應(yīng)仍較為充足。
而成交方面，長(zhǎng)沙8月六區(qū)一縣新建商品住宅成交面積達(dá)174.37萬(wàn)方，市場(chǎng)供需比為1.01，隨著新房供應(yīng)的增加，樓市供需關(guān)系趨于平穩(wěn)。
房?jī)r(jià)方面，也在取消裝修新政后，漲勢(shì)縮窄，從實(shí)際市場(chǎng)行情看，部分近郊樓盤去化速度減慢，房?jī)r(jià)略有微調(diào)，整體而言，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格走勢(shì)較為平穩(wěn)。
另外，8、9月份，長(zhǎng)沙迎來(lái)一輪土地供應(yīng)高潮，據(jù)58安居客房產(chǎn)研究研統(tǒng)計(jì)，這兩月總共有20余宗居住用地入市，其中限價(jià)地占絕對(duì)主流。
就目前來(lái)看，這些限價(jià)地后期住宅最貴也就賣11000元/平，位置則在梅溪湖、洋湖等最熱門的區(qū)域。
由此可見(jiàn)，在政府嚴(yán)格的限價(jià)調(diào)控下，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格在今后的一段時(shí)間，漲勢(shì)后繼乏力。
二手房方面，長(zhǎng)沙價(jià)格環(huán)比微漲1.5%，同比上漲8%。自長(zhǎng)沙啟動(dòng)限購(gòu)限售新政后，二手房?jī)r(jià)格漲幅持續(xù)收窄。
在嚴(yán)格的調(diào)控下，新房與二手房?jī)r(jià)格倒掛的情況有所緩解，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。
尤其在新房供應(yīng)增加，價(jià)格趨穩(wěn)的影響下，不少二手房客源或?qū)⒒亓髯孕路渴袌?chǎng)。
對(duì)于當(dāng)前全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀：
一、一二線城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)總體平穩(wěn)
8月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因地制宜、因城施策、綜合調(diào)控，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲0.5%，漲幅比去年同期回落15.9個(gè)百分點(diǎn)。
31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲6.2%，漲幅比去年同期回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.5%，漲幅比去年同月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落4.4個(gè)百分點(diǎn)。
二、三線城市商品住宅銷售價(jià)格有所上漲
35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲7.0%，漲幅比去年同期回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
三、15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格有漲有跌
8月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有1個(gè)，比上月減少1個(gè)；持平的2個(gè)，與上月相同；上漲的12個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個(gè)，比上月減少2個(gè)，最大降幅為1.6%；上漲的13個(gè)，增加2個(gè)，最高漲幅為10.2%。
