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樓市調(diào)控不會影響經(jīng)濟(jì)增長
2018-01-21 10:56:32   來源:經(jīng)濟(jì)日報

在國慶節(jié)前后,政府對一些熱點城市的房地產(chǎn)采取了調(diào)控措施?!皬?0月份上半個月的情況看,調(diào)控措施取得了初步成效,一些熱點城市、一線城市和部分二線城市房地產(chǎn)銷售在回落,少數(shù)城市甚至出現(xiàn)環(huán)比下降,房地產(chǎn)市場開始退燒,房價走勢開始趨穩(wěn)。這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的目的主要是防止房地產(chǎn)大起大落對經(jīng)濟(jì)帶來不利影響,調(diào)控目標(biāo)最終還是保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長。因此,此次調(diào)控對全局的影響不像想象得那么大,而且后期的走勢有待觀察。

針對三季度GDP增速為何不如預(yù)期的問題。無論是從生產(chǎn)側(cè)還是需求側(cè)來看,6.7%的GDP增長速度核算是科學(xué)的、基礎(chǔ)的、符合實際的。外界預(yù)測三季度的GDP增速高于6.7%,這主要是因為現(xiàn)價感受和不變價感受是有差別的。GDP增速要扣除價格的影響,是不變價格體現(xiàn)的增長速度,大家感受到的往往可能是受市場環(huán)境好轉(zhuǎn)對現(xiàn)價的影響。由于PPI由負(fù)轉(zhuǎn)正,從現(xiàn)價來講,企業(yè)銷售收入在好轉(zhuǎn),企業(yè)利潤增長速度也在加快,所以大家感覺到市場形勢明顯好轉(zhuǎn)。

樓市調(diào)控不會影響經(jīng)濟(jì)增長

針對人民幣是否存在持續(xù)貶值基礎(chǔ)的問題。人民幣短期匯率最近確實有一些貶值,這主要是受到國際因素的影響。最近美元加息的預(yù)期在強(qiáng)化,而且世界經(jīng)濟(jì)運行不穩(wěn)定因素猶存,世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇比較疲軟,短期因素確實給人民幣的走勢帶來了一定的壓力。

不過,從中長期的角度來看,人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)。首先,中國經(jīng)濟(jì)的基本面非常好,而且中國經(jīng)濟(jì)運行的穩(wěn)定性在增強(qiáng),經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生結(jié)構(gòu)在優(yōu)化,經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量在提升,這是人民幣保持穩(wěn)定的最強(qiáng)有力支撐。其次,貨物貿(mào)易有較大的順差,即使扣除服務(wù)貿(mào)易后,仍然是凈順差。10月1日人民幣加入SDR,成為“一籃子”儲備貨幣,有關(guān)國家肯定會根據(jù)匯率儲備貨幣的安全性、穩(wěn)定性考慮增加對人民幣儲備。從這些因素綜合來看,人民幣不存在持續(xù)貶值的基礎(chǔ)。


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