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廣州二手樓市按揭購房占絕對(duì)主導(dǎo)地位 買家平均月供10287元
2018-12-24 16:59:51   來源:新華網(wǎng)

  二手樓市按揭購房占絕對(duì)主導(dǎo)地位

  買家平均月供10287元

  1~11月貸款購房占比高達(dá)73% 王荔玨 攝

  2018年已接近尾聲,盡管目前房貸市場額度仍然偏緊,但按揭仍是廣州二手住宅市場主流的購房付款方式。據(jù)合富大數(shù)據(jù)的最新統(tǒng)計(jì),2018年1~11月貸款購房個(gè)案(含商貸、純公積金貸款、組合貸等)占比仍高達(dá)73%,一次性付款購房個(gè)案僅占27%。

  平均申貸額154萬元

  受限購限貸等政策影響,市場交投氣氛淡靜,樓價(jià)走勢較前幾年平緩,而貸款購房個(gè)案的平均申貸額按季變化也不大。數(shù)據(jù)顯示,2018年1~3季度廣州二手住宅市場貸款購房的平均申貸額基本在154萬元這一水平線上下窄幅變動(dòng),而剛剛過去的10~11月平均申貸額輕微上升至154.5萬元。

  以貸款154萬元,貸款期20年,貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮5%,以等額本息還款方式計(jì)算,每月供款額大約為10287元左右。

  三成按揭購房為中小戶型

  合富大數(shù)據(jù)顯示,廣州二手住宅市場2018年1~11月的按揭購房個(gè)案當(dāng)中,以兩房和三房的成交最多,兩房、三房單位的成交占比均多達(dá)39%,四房及以上大戶型單位成交占比不到10%。

  從面積段分析,60~90平方米的房源最受按揭購房者的青睞。2018年1~3季度,成交面積落在60~90平方米區(qū)間段的按揭購房個(gè)案占比,均超過三成多。

  越接近年底,入市門檻不高的小戶型單位,越來越受按揭購房者的青睞。數(shù)據(jù)顯示,剛剛過去的10~11月,面積在60平方米以內(nèi)的小戶型單位,在按揭購房個(gè)案的占比升至29%,明顯高于三季度24%的占比。


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