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上周7月8日土拍，武漢一日"殺出"三地王，其中武漢CBD中城悅城旁地塊P(2016)055號(hào)：武漢CBD復(fù)興村地塊以18011元/平的價(jià)格成為武漢單價(jià)新地王！據(jù)悉，該地塊先天優(yōu)勢(shì)就是手握地段、交通、配套三大利器，而且該地塊地處炙手可熱的CBD板塊。僅憑借CBD這一響亮的名號(hào)，足以吸引無(wú)數(shù)開(kāi)發(fā)商競(jìng)逐。

據(jù)了解，雖然該地塊僅20畝，但仍吸引了14家房企爭(zhēng)搶?zhuān)ń鹈?、正榮、清能、北辰、旭輝、越秀、湖北房投等開(kāi)發(fā)商悉數(shù)出馬。最終，當(dāng)代節(jié)能置業(yè)以7.17億元競(jìng)得武漢CBD中城悅城旁地塊，樓面地價(jià)18011元/平，溢價(jià)率達(dá)157%！下面，筆者為大家重點(diǎn)介紹一下這個(gè)地塊。

P(2016)055號(hào)：武漢CBD復(fù)興村地塊簡(jiǎn)介

P(2016)055號(hào)位于江漢區(qū)武漢CBD，緊鄰中城悅城項(xiàng)目，為純住宅用地。地處江漢區(qū)復(fù)興村路以南、振興一路以西、振興路以北，土地面積僅1.33萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)2.79億元，起拍樓面地價(jià)約7000元/平。根據(jù)地塊出讓文件，這宗地最高容積率不大于3.0，建筑密度不大于30%，建筑高度也需控制在60米以?xún)?nèi)。

55號(hào)地塊周邊房?jī)r(jià)普遍破2萬(wàn) 地王誕生搶房潮或開(kāi)啟

18011元/平的單價(jià)，武漢炸了！在下半年，武漢不僅有緊鑼密鼓的奪地大戰(zhàn)，更可能仍有搶房大戰(zhàn)上演。據(jù)統(tǒng)計(jì)，下半年武漢樓市供應(yīng)量將會(huì)有顯著的增加，武漢樓市的市場(chǎng)分化會(huì)加劇，越中心的區(qū)域房?jī)r(jià)漲幅會(huì)更快。隨著品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目相繼入市，下半年市場(chǎng)項(xiàng)目的品質(zhì)會(huì)有所提升。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，55號(hào)地塊周邊樓盤(pán)均價(jià)大多已破2萬(wàn)，其中中城悅城均價(jià)20000元/平，泛海國(guó)際藍(lán)海園均價(jià)32000元/平。未來(lái)賣(mài)多少？保本賣(mài)4萬(wàn)？新一輪搶房潮即將開(kāi)啟……真是驗(yàn)證了那句干啥都不如買(mǎi)房。

55號(hào)地塊周邊樓盤(pán)

中城悅城

中城悅城為【綠色節(jié)能 科技奢裝】CBD45萬(wàn)方國(guó)家綠色三星住區(qū)。中城悅城總規(guī)劃用地面積7.89萬(wàn)方，總建筑面積約45萬(wàn)方，位于武漢中央商務(wù)區(qū)北大門(mén)，屬于CBD規(guī)劃的居住生活區(qū)，既享有CBD的千億優(yōu)越規(guī)劃，又享有中心區(qū)的醇熟配套。中城悅城，作為武漢CBD首席國(guó)家綠色三星建筑的締造者，以8大科技智能精工系統(tǒng)、14項(xiàng)國(guó)際高新節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、全線(xiàn)國(guó)際品牌、百余項(xiàng)精致施工工藝進(jìn)行細(xì)節(jié)呈現(xiàn)，刷新CBD原本精裝標(biāo)準(zhǔn)，成為中產(chǎn)階層的未來(lái)生活奢配。 

交通出行圖

武漢恒大中心

武漢恒大中心，位于武漢CBD北大門(mén), 項(xiàng)目緊靠長(zhǎng)江大道青年路和二環(huán)線(xiàn)， 5條地鐵線(xiàn)路、30多條公交線(xiàn)路，距離漢口火車(chē)站僅900米。武漢恒大中心總建筑面積約3萬(wàn)方，地下2層，地上21層 ,大堂層高10.5米,電梯間，6部品牌電梯，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1500㎡，3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，無(wú)柱設(shè)計(jì)，自由組合空間，同時(shí)配備智能門(mén)禁系統(tǒng)、智能信息發(fā)布系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)。 

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泛海國(guó)際桂海園

泛海國(guó)際桂海園是繼松海園之后CBD新推的上西區(qū)全升級(jí)裝修組團(tuán),桂海園地處西部住宅區(qū)核心，北接松海園、紅領(lǐng)巾學(xué)校，東臨體育公園，是一個(gè)配套、環(huán)境和居住品質(zhì)全面升級(jí)的上西區(qū)百萬(wàn)級(jí)中心住區(qū)再升級(jí)之作。
在位置上，項(xiàng)目更臨近CBD商務(wù)金十字軸，紅領(lǐng)巾學(xué)校、體育公園都很近，為上西區(qū)區(qū)位，享CBD千億配套中為核心的資源。 

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華發(fā)中城薈

華發(fā)中城薈是珠海華發(fā)置業(yè)與武漢中城地產(chǎn)聯(lián)手打造的都市綜合體。地處青年路與淮海路交匯處。項(xiàng)目總占地95861平方米，總建筑面積515613平方米，涵蓋寫(xiě)字樓商務(wù)集群、超五星級(jí)精品酒店、Block街區(qū)商業(yè)、五星級(jí)酒店式公寓、都會(huì)風(fēng)尚豪宅。 

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頂琇西北湖

頂琇西北湖，位于武漢西北湖金融商務(wù)區(qū)門(mén)戶(hù)位置，是集商務(wù)辦公、總部辦公、創(chuàng)意辦公、精品商業(yè)、文化休閑、服務(wù)型公寓和住宅為一體的城市地標(biāo)型綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃總用地4.13公頃，總建筑面積27.73萬(wàn)方。頂琇西北湖首期面世組團(tuán)總建筑面積2.58萬(wàn)方，戶(hù)型規(guī)劃為84-158㎡通透二、三房，享兩梯四戶(hù)，低公攤，一線(xiàn)城心湖景，距離西北湖僅30米步行距離，毗鄰花園道商業(yè)街、雪松路美食街、新世界百貨、泛海城市廣場(chǎng)等城市配套，是西北湖金融商務(wù)區(qū)一線(xiàn)臨湖在售高端項(xiàng)目。 

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ICC鉑庭

ICC鉑庭，均為建面72-97㎡無(wú)梁敞亮戶(hù)型，空間靈動(dòng)有致，采用國(guó)際品牌精裝，是漢口中心區(qū)域少有的精品住宅。ICC鉑庭公寓聘請(qǐng)全球室內(nèi)設(shè)計(jì)公司W(wǎng)ILSON ASSOCIATES傾力打造，所有配置以新奢體驗(yàn)為標(biāo)準(zhǔn)，向全球公寓看齊。ICC鉑庭公寓配置有全景落地窗、3.15米闊綽層高、空間無(wú)隔斷設(shè)計(jì)、雙層LOW-E保溫隔熱玻璃、VRV恒溫空調(diào)系統(tǒng)、家居智能系統(tǒng)等，更配有全天私人管家、24安防保潔等五星級(jí)酒店式物業(yè)服務(wù)，盡享全球新奢生活典范。  

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