287萬(wàn)購(gòu)買的商鋪，4年了辦不了證，錢也沒法退。昨天，晨報(bào)報(bào)道漢陽(yáng)王家灣“海天歡樂購(gòu)”開發(fā)商湖北金馳物業(yè)有限公司，將規(guī)劃中的消防通道當(dāng)成商鋪銷售，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。漢陽(yáng)區(qū)住房保障和房屋管理局昨認(rèn)定，開發(fā)商此舉為明顯違法銷售行為，其本質(zhì)是“偷天換日”，將公攤面積拿出來重復(fù)銷售，牟取暴利。
昨天，市民劉小姐也向晨報(bào)反映，她在“海天歡樂購(gòu)”花費(fèi)60多萬(wàn)買鋪的遭遇和鄒先生相似，也是面臨拿不到證，退不了錢的局面。
“將消防疏散場(chǎng)所對(duì)外出售，還承諾5年后能辦證，這完全是開發(fā)商的一廂情愿，”昨天，漢陽(yáng)區(qū)房管局副局長(zhǎng)程喜庭在看過鄒先生的“購(gòu)鋪合同”后，介紹了“海天歡樂購(gòu)”的規(guī)劃情況——作為王家灣的一個(gè)大型商業(yè)體，其地下負(fù)一層規(guī)劃報(bào)建，曾作過修改。原來，“歡樂購(gòu)”的商場(chǎng)部分，并不包括地下負(fù)一層?？紤]到地下負(fù)二、負(fù)三，滿足設(shè)備間和地下車庫(kù)、人防工程需求，開發(fā)商申請(qǐng)后，規(guī)劃部門修改了方案，允許其改作商場(chǎng)，對(duì)外銷售。
“不過，這并不代表開發(fā)商可以胡來，隨意出售地下空間?！背滔餐ケ硎荆试S修改用途后，相關(guān)部門對(duì)空間規(guī)劃作了嚴(yán)格要求。針對(duì)大型商業(yè)場(chǎng)所的消防和防災(zāi)疏散要求，依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)留了相應(yīng)面積的疏散場(chǎng)所及消防通道。而開發(fā)商違規(guī)將這部分消防通道擅自銷售了。
程喜庭說，消防疏散通道，其實(shí)是作為公攤面積，辦證要計(jì)入其他業(yè)主的商鋪公攤中的。因此，將這部分屬于其他業(yè)主的面積，拿出來二次銷售，也構(gòu)成了對(duì)其他業(yè)主的利益侵犯。從開發(fā)商自制的銷售圖來看，超售面積不小，涉及利益過千萬(wàn)。
程喜庭聯(lián)系上開發(fā)商一張姓負(fù)責(zé)人，對(duì)方稱愿意協(xié)商，拿其他能辦證商鋪和鄒調(diào)換。
昨天，程喜庭表示，作為房產(chǎn)監(jiān)管部門，將叫停這種違規(guī)銷售行為，視情況向市局匯報(bào)，決定是否納入我市開發(fā)商不誠(chéng)信檔案。
