9月27日，湖北省武漢市第三批集中供地收官，共成交房地產(chǎn)用地41宗，成交土地總面積187.19萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積453.30萬(wàn)平方米，成交總金額317.08億元。
據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院，截至9月27日，武漢今年土地累計(jì)成交金額達(dá)到556.14億元，總建筑面積為1412.2萬(wàn)平方米。根據(jù)武漢市最新公告，在今年已經(jīng)供地三次的基礎(chǔ)上，下一步，還將籌備9月、10月及11月三批次的供地，以達(dá)到平穩(wěn)市場(chǎng)，助力社會(huì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展目的。
武漢市土地交易中心表示，本次供地圍繞“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”工作精神，繼續(xù)采用熔斷后直接“搖號(hào)”的便捷方式，合理設(shè)置競(jìng)買(mǎi)保證金，優(yōu)化項(xiàng)目在規(guī)劃用途、區(qū)域分布等方面的配比，增加中小規(guī)模用地的數(shù)量，最大限度釋放了政策友好度、提高了項(xiàng)目吸引力。
武漢市土地交易中心稱(chēng)，從競(jìng)買(mǎi)結(jié)果看：一是市場(chǎng)延續(xù)了平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，此次供地推出的宗數(shù)較前兩批次大幅增加，但項(xiàng)目成交情況依舊良好，其中2宗地塊產(chǎn)生溢價(jià)且有1宗觸發(fā)“熔斷”。二是民營(yíng)企業(yè)參與度顯著提升，此次參與硚口區(qū)053號(hào)及東西湖區(qū)068號(hào)兩宗溢價(jià)地塊競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)，絕大部分為民營(yíng)企業(yè)，另有武昌、洪山、新洲等區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目也由民企競(jìng)得，民企參與度及競(jìng)價(jià)意愿增強(qiáng)，釋放了市場(chǎng)“回暖”信號(hào)。三是外地知名企業(yè)紛紛落子武漢，此次供地吸引了華融資產(chǎn)、中信泰富、珠海華發(fā)、廣東中交等外地大型企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)并有所斬獲，反映出業(yè)界依然看好武漢市場(chǎng)的發(fā)展前景。
本次觸頂“熔斷”后溢價(jià)成交的土地是位于硚口區(qū)夢(mèng)澤湖西路的P（2022）053號(hào)住宅地塊，經(jīng)4家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)11輪后觸發(fā)“熔斷”，最終武漢華鼎創(chuàng)投置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司以4.4709億元的總價(jià)成交，溢價(jià)率5%。
圖片來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院據(jù)武漢土地市場(chǎng)，P（2022）053號(hào)位于硚口區(qū)夢(mèng)澤湖西路以南，華山路以西；出讓面積13615平方米，規(guī)劃建筑面積36700平方米，起始價(jià)為4.258億元，出讓指導(dǎo)價(jià)為4.4709億元。另一宗溢價(jià)成交的是位于東西湖區(qū)創(chuàng)慧路的P（2022）068號(hào)住宅地塊，經(jīng)2家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)3輪后，最終武漢臨空港網(wǎng)安建設(shè)發(fā)展有限公司以6.5251億元的總價(jià)成交，溢價(jià)率為1.56%。競(jìng)得人由武漢臨空港投資集團(tuán)有限公司和中國(guó)交建（601800.SH）分別持股51%和49%。
P（2022）068號(hào)位于東西湖區(qū)創(chuàng)慧路以北、徑西十路以西；出讓面積為44158.35平方米，規(guī)劃建筑面積為102700平方米，起始價(jià)為6.4251億元。
