昨日，國(guó)家調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策實(shí)施首日，湖北共有339筆房產(chǎn)交易享受優(yōu)惠，累計(jì)減稅354.63萬(wàn)元。
全省首日減稅354萬(wàn)元
昨日，省地稅局征管系統(tǒng)顯示，上午10時(shí)59分，我省第一筆房產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠在黃石產(chǎn)生，優(yōu)惠2517.89元。
楚天都市報(bào)記者聯(lián)系納稅者陳先生。他說(shuō)，兒子在黃石市磁湖路購(gòu)買了一套108平方米的房子，花費(fèi)50多萬(wàn)元，是家庭唯一住房，準(zhǔn)備用作婚房。由于兒子要上班，他幫忙辦證。
與武漢不同的是，在黃石，108平方米的首套住房，原來(lái)適用的契稅稅率為2%?，F(xiàn)在，新政統(tǒng)一調(diào)為1.5%，因此陳先生繳納的契稅，從10071.56元降至7553.67元。
“我?guī)Я?萬(wàn)多元去，結(jié)果拿回2500多元。本來(lái)我不知道有優(yōu)惠，辦證工作人員告訴我后，我非常高興?；丶腋鷥鹤右徽f(shuō)，他也樂(lè)了半天。”陳先生說(shuō)。
據(jù)省地稅局統(tǒng)計(jì)，昨日截至17時(shí)30分，全省累計(jì)辦理房地產(chǎn)交易507筆，其中涉及享受房產(chǎn)優(yōu)惠政策339筆，繳納契稅364.57萬(wàn)元，享受稅收優(yōu)惠191.38萬(wàn)元;繳納營(yíng)業(yè)稅252萬(wàn)元，享受稅收優(yōu)惠163.25萬(wàn)元。兩項(xiàng)累計(jì)，共減免稅收354.63萬(wàn)元。
二套房辦證要看結(jié)婚證
昨日上午10時(shí)許，楚天都市報(bào)記者在武昌區(qū)政務(wù)中心房產(chǎn)交易大廳看到，大量辦證者擠在房管局轉(zhuǎn)移登記收件窗口，而一旁的地稅局契稅征收窗口則很空閑。
“那邊沒(méi)辦完，業(yè)務(wù)過(guò)不來(lái)。”地稅工作人員說(shuō)。
轉(zhuǎn)移登記收件窗口前，一位中年人提高嗓門：“我?guī)Я藨艨诓?，上面有我妻子的名字，為什么還要結(jié)婚證呢?”窗口工作人員盡力安撫：“規(guī)定要求帶身份證、戶口簿和結(jié)婚證。”
該工作人員告訴記者，原來(lái)二套房辦證，不需要結(jié)婚證;而新政對(duì)二套房契稅優(yōu)惠最大，因此要求核查家庭名下房產(chǎn)情況，需要購(gòu)房者提供結(jié)婚證，“很多人以為報(bào)個(gè)身份證號(hào)，就能查到所有信息，其實(shí)沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。我們做解釋工作耽誤了不少時(shí)間。”
很多辦證者不知道這項(xiàng)新規(guī)定，沒(méi)有帶結(jié)婚證，因此被卡住。有購(gòu)房者說(shuō)：“又得請(qǐng)假再跑一趟。”
省地稅局稅政三處副處長(zhǎng)熊斌介紹，三部委聯(lián)合下發(fā)的通知提到：“暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向納稅機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。”“可以理解為結(jié)婚證不是必要條件，讓納稅人現(xiàn)場(chǎng)寫保證書就行。”他說(shuō)。
如果納稅人謊報(bào)呢?熊斌說(shuō)，稅務(wù)部門會(huì)進(jìn)行復(fù)查，如發(fā)現(xiàn)不誠(chéng)信行為，將納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
提前半天辦證多交2萬(wàn)元
在房產(chǎn)交易大廳，最為郁悶的人，莫過(guò)于武昌的方先生。他花了100萬(wàn)元購(gòu)買首義路一套70多平方米的二套房，19日上午按3%繳納了契稅。下午優(yōu)惠新政出臺(tái)，他立即趕回武昌區(qū)政務(wù)中心，但已經(jīng)關(guān)門。
昨日，他再次前來(lái)咨詢。“差半天就沒(méi)有享受到優(yōu)惠，一下?lián)p失了2萬(wàn)元。”他對(duì)記者說(shuō)。
優(yōu)惠新政一出，效果立竿見(jiàn)影。在現(xiàn)場(chǎng)，一名房產(chǎn)中介介紹，他們上周末交易成功7套住房，大部分是90平方米以上戶型，“平時(shí)不會(huì)有這么高的成交量。”
是否優(yōu)惠要看辦證時(shí)間
對(duì)廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的問(wèn)題恐怕是：優(yōu)惠能否落實(shí)到我的身上?
“三部委的通知規(guī)定，新政策從2月22日開始執(zhí)行，但是沒(méi)有具體說(shuō)明如何從日期上認(rèn)定受惠人群。是按繳稅時(shí)間認(rèn)定，還是按購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定?”一名房產(chǎn)中介說(shuō)。
熊斌告訴記者，對(duì)于房產(chǎn)交易認(rèn)定，原本應(yīng)以合同為準(zhǔn)，但此次政策調(diào)整，是以促進(jìn)改善性住房銷售、合理引導(dǎo)住房消費(fèi)為目的，因此凡在2月22日及以后辦理契稅納稅申報(bào)且符合優(yōu)惠政策規(guī)定的，均按新政執(zhí)行。
