住房問題，牽動著新市民、青年人在城市扎根的腳步。近日，記者從武漢市住更局獲悉，武漢市正深入一線調研新市民、青年人的住房需求。精準施策，持續(xù)推進保障性租賃住房建設。

作為武漢市首單利用保障性住房再貸款收購的存量商品房項目，安家樂寓馬鸚路店自今年3月試運營以來，以298間房源不到3個月滿租的熱度，成為青年“安居樣本”。近日，極目新聞記者走進該人才公寓，探訪其背后的“安居密碼”。

三大特色戶型

拎包入住還享學歷補貼

“40平米的單間月租1500元左右，按季度可以申請人才公寓補貼，比周邊同地段租房省了好幾百。”在漢陽二十三中任教的00后教師小葉，6月提交申請材料后當月便入住?！傲嘀欣钕渚湍茏。茸约鹤夥渴⌒奶??！?/p>

武漢安家公司運營負責人嚴巍介紹，三大戶型均價在1500到2000元：40㎡單間主打 “緊湊實用”，獨立廚衛(wèi)設計滿足獨居青年私密性需求；40㎡Loft戶型以4.5米挑高打造 “立體空間”，上下分層的布局深受初創(chuàng)者青睞；69㎡一室一廳則兼顧 “舒適與功能”，客廳連接陽臺的設計，適配有家庭的租戶。

來到40㎡樣板間，極目新聞記者看到，所有房間均為獨門獨戶、獨立廚衛(wèi)，保障居住的私密性和舒適度；房間設計簡約溫馨，沙發(fā)、桌椅、衣柜一應俱全；空調、洗衣機、熱水器等品牌家電提前就位?！拔覀冊谠O計細節(jié)上也花了心思。比如定制嵌入式的衣柜，在衛(wèi)生間配備置物架、毛巾架、鏡柜等，既節(jié)省空間又方便租戶日常生活?！眹牢〗榻B說。

據(jù)悉，根據(jù)漢陽區(qū)《知音人才谷政策3.0》（陽人才〔2025〕1號）規(guī)定：對取得普通高校(包括教育部認可的境外高等院校)全日制大專以上學歷、畢業(yè)6年以內、在漢陽區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、正常繳納社保、家庭在武漢市中心城區(qū)無自有住房的高校畢業(yè)生，在資格有效期內，博士研究生免3年房租；碩士研究生免3年房租，第3年享受市場租金的70%優(yōu)惠；其他大學生按照市場租金的70%計收房租，累計減免期限不超過3年。

30分鐘直達三鎮(zhèn)

煙火氣與智能感兼具

“公寓門口就是6號線馬鸚路站，5站到公司，30分鐘內直達漢口江漢路、武昌司門口。”住在6樓的小陳，對通勤效率十分滿意。

交通之外，“家門口”的配套更添生活溫度。公寓緊鄰鸚鵡巷子美食街，熱干面、糊湯粉等武漢特色小吃隨到隨吃；步行10分鐘可達鐘家村商圈，遠洋里、漢商銀座滿足日常采購；歸元寺文化街區(qū)相隔兩站地鐵，閑暇時可逛非遺小店、看街頭藝術表演。

“樓下中百羅森馬上開業(yè)，以后生活購物更加方便?！?嚴巍指著公寓一層的施工區(qū)域說。據(jù)介紹，項目后期將引入寵物護理、咖啡烘焙等商家，進一步貼合年輕群體的生活方式。

智能化管理讓居住更省心。極目新聞記者看到，入口處的人臉識別門禁系統(tǒng)24小時值守，租戶刷臉即可通行，訪客需經(jīng)住戶線上授權方能進入；手機 APP 集成繳租、報修、投訴等功能，維修需求提交后1小時內響應、24小時內辦結；公共區(qū)域的智能照明隨人流自動調節(jié)亮度，既節(jié)能又貼心?！爸白饫闲^(qū)，報修要等兩三天，現(xiàn)在APP下單，師傅當天就上門，太方便了。” 小陳感慨道。

公區(qū)創(chuàng)新

學習創(chuàng)業(yè)圈“入戶直達”

“入駐不到半年，就碰到了許多做新媒體的同行，大家能夠一起交流學習?！?23歲的青年創(chuàng)業(yè)者王思其的辦公桌上，攤著剛打印的新媒體運營策劃案。作為一名剛起步的自媒體創(chuàng)業(yè)者，她最看重公寓一樓的青創(chuàng)驛站——免費提供的辦公工位、高速 WiFi 和會議室，幫她省下了初期租賃辦公室的成本。

馬鸚路店的 “青年共享空間”堪稱亮點：一樓 331㎡公區(qū)里，健身房配備跑步機、啞鈴等器材，清晨常有年輕人在這里晨練；青年夜校不定期開設烘焙、短視頻剪輯等課程，報名總是秒空；共享自習室 24 小時開放，燈光柔和、桌椅舒適，成為附近教師、備考族的 “第二書房”；10樓 316㎡的戶外露臺則為青年們提供一處聊天交友的休閑空間。

“我常來自習室備課，這里視野更開闊，我工作效率更高?！毙∪~說，共享空間會不定時舉辦夜校、沙龍等活動，朋友多了，在武漢的歸屬感也強了。

武漢市住更局相關負責人表示，2025年，全市計劃建設籌集保障性租賃住房5.4萬套（間）。后續(xù)，其將繼續(xù)拓展保障性租賃住房項目，讓更多青年在城市里實現(xiàn) “安居夢”，為武漢高質量發(fā)展注入青春動能。