2月1日，記者從武漢市房管局獲悉，為加快推進武漢市房地產融資協調機制落地見效，武漢市目前已確定了第一批房地產項目融資“白名單”，共涉及房地產項目101個、開發(fā)企業(yè)94家、18家融資機構。

1月26日，住房城鄉(xiāng)建設部召開城市房地產融資協調機制部署會。會議指出，深入貫徹落實中央經濟工作會議精神，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支持房地產項目開發(fā)建設，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

房企的資金來源主要是融資和銷售回款。當前的樓市，房企銷售回款仍面臨壓力，因此房企通過融資將能夠明顯緩解資金壓力。自去年中央金融工作會議、中央經濟工作會議召開后，農行、建行、交行、工行、中行、郵儲銀行等銀行相繼發(fā)布消息稱，已與多家房地產企業(yè)進行交流，共商新形勢下房地產行業(yè)銀企合作新思路，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者注意到，住建部和金融監(jiān)管總局聯合印發(fā)的《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》中提出，要求各地建立房地產融資協調機制，確定可以給予融資支持的房地產項目“白名單”，向本行政區(qū)域內金融機構推送，搭建政、銀、企溝通平臺，協調解決房地產融資中存在的困難和問題，精準有效支持合理融資需求。

該《通知》要求，金融機構按照市場化、法治化原則評估協調機制推送的支持對象，對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，加強貸款資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。

按照住建部關于支持房地產項目融資的條件要求，近期武漢市確定了第一批房地產項目融資“白名單”，涉及房地產項目101個，開發(fā)企業(yè)94家，融資需求541.73億元、涉及18家融資機構。目前，第一批房地產項目融資“白名單”已向各金融機構推送，第二批也正在梳理中。下一步，武漢市將積極搭建政銀企溝通平臺，及時跟蹤項目融資進展，加強項目常態(tài)化管理。

記者注意到，除了武漢，近期南寧、重慶也已落實房地產融資協調機制，后續(xù)其它城市房地產項目白名單也將持續(xù)落地。