昨日（3月17日），2020中國文旅地產(chǎn)10強企業(yè)榜單公布，鼎龍集團、融創(chuàng)、華僑城、萬科等多家千億企業(yè)上榜。榜單重點考察企業(yè)對文旅項目的運營能力，考察數(shù)據(jù)時間跨度長、考量指標多、綜合性強，是評判文旅地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要依據(jù)。
千億企業(yè)角逐文旅10強
3月17日，房地產(chǎn)行業(yè)舉辦了一場特殊的線上發(fā)布會——2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會，會上在線發(fā)布中國房地產(chǎn)百強企業(yè)、中國文旅地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)、中國特色地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)、中國城市更新優(yōu)秀企業(yè)等多個榜單，多家千億企業(yè)上榜。其中，鼎龍集團、融創(chuàng)、華僑城、萬科等共同榮獲2020中國文旅地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)TOP10，被認定為2020中國文旅地產(chǎn)10強企業(yè)。
中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究，已連續(xù)進行了十七年，相關(guān)研究成果已成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要依據(jù)。據(jù)組委會介紹，2019年全域旅游、鄉(xiāng)村振興等國家戰(zhàn)略實施持續(xù)推進，文旅融合發(fā)展進一步增強，文旅產(chǎn)業(yè)進入黃金發(fā)展期，在此背景下，中國房地產(chǎn)TOP10研究組結(jié)合多年行業(yè)研究經(jīng)驗，基于房地產(chǎn)百強企業(yè)研究平臺，啟動了“中國文旅產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)秀企業(yè)專題研究”，旨在發(fā)掘經(jīng)營業(yè)績優(yōu)秀、特色地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Υ?、差異化競爭?yōu)勢突出的優(yōu)秀企業(yè)群體。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年全國文旅地產(chǎn)項目投資總計超過200個，其中文旅綜合體的總投資金額達7933.95億元；千億房企中，約57%企業(yè)涉水文旅產(chǎn)業(yè)，包括此次上榜的融創(chuàng)、華僑城、萬科等。
文旅項目貼上“運營為王”新標簽
數(shù)據(jù)顯示，2019年文旅項目運營配套占比從10%-20%擴大至50%-70%。有行業(yè)分析認為，這是自2018年發(fā)改委等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》后，文旅項目回歸精品化的體現(xiàn)，“運營為王”成為文旅地產(chǎn)發(fā)展新標簽。
此次發(fā)布的文旅企業(yè)10強榜單，對運營能力的考察時間跨度長、考量指標多、綜合性強。據(jù)組委會介紹，2020中國文旅產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)秀企業(yè)專題研究以2017-2019年度為研究時間段，涵蓋規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性等因素，評價指標體系包括文旅項目資產(chǎn)規(guī)模、接待人次、土儲、經(jīng)營情況、納稅貢獻等，全面考量企業(yè)的綜合實力。
從規(guī)模來看，此次上榜的鼎龍集團，據(jù)其相關(guān)負責(zé)人介紹，2019年鼎龍集團總營收超1000億元，集團在廣東、廣西、江西等多地斥巨資打造了多個文旅項目。其中，位于湛江的鼎龍灣國際海洋度假區(qū)項目，憑借總投資約600億元，在近期發(fā)布的《廣東省2020年重點建設(shè)項目》中位列文旅項目規(guī)模第一，項目2019年接待人數(shù)超過300萬人次，全面建成后，預(yù)計日承載量將超10萬人次，年承載量超3000萬人次。據(jù)鼎龍集團相關(guān)負責(zé)人介紹，該集團文旅項目土地儲備達數(shù)萬畝。
據(jù)悉，鼎龍灣這個廣東省2020年最大總投資規(guī)模的文旅綜合體項目，由鼎龍集團聯(lián)合阿特金斯、美國WTI、美國GGE、加拿大白水公司、歐洲Polin水上樂園、Bill Bensley、中國建筑集團、中國航天建設(shè)集團、萬豪酒店集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團等國際知名企業(yè)共同打造，是集海洋旅游、濱海旅居、健康養(yǎng)生、主題樂園、非遺文化、異域風(fēng)情等多業(yè)態(tài)于一體的文旅綜合體項目。
（鼎龍灣項目實景）
文旅綜合體成為投資熱土
從第三方機構(gòu)發(fā)布的2019年文旅項目的新增投資數(shù)據(jù)來看，文旅綜合體的總投資金額比特色小鎮(zhèn)投資總額多出超1000億元，為所有項目類別中占比最大，文旅綜合體成為文旅投資“萬億熱土”中最受青睞的類型。
在此次中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會上，已打造多個文旅綜合體項目的鼎龍集團相關(guān)負責(zé)人介紹，集團產(chǎn)業(yè)涵蓋文旅產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈三大核心產(chǎn)業(yè)，以及地產(chǎn)開發(fā)、酒店投資管理、物業(yè)管理、新零售、港口及航空產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、大健康七大協(xié)同產(chǎn)業(yè)，集團正以“大文旅+”“大康養(yǎng)+”產(chǎn)業(yè)模式，通過整合健康、養(yǎng)老、旅居等多元素融合，構(gòu)建“文化傳承、生態(tài)環(huán)保、鄉(xiāng)村振興”三重價值體系，形成了“濱海歡樂王國系、濱海度假系、森林溫泉系、生態(tài)文化系”等大文旅產(chǎn)品系，致力打造世界級文旅目的地。
