近日，武水集團長江供水實業(yè)股份有限公司（以下簡稱“長江供水公司”）與東風(fēng)暢行公司簽訂了供水服務(wù)綜合樓的房屋出租合同，合同總金額突破1000萬元。“經(jīng)過260天的不懈努力，我們不僅盤活了存量資產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，還開辟了探索國有資產(chǎn)高效運營的新路徑。” 在完成合同簽訂后，長江供水公司相關(guān)負責(zé)人難掩激動的心情。
東風(fēng)暢行公司是東風(fēng)汽車集團二級全資子公司，成立于2019年，是東風(fēng)汽車集團科技+服務(wù)戰(zhàn)略布局的重要業(yè)務(wù)板塊，業(yè)務(wù)涵蓋金融、資產(chǎn)、平臺、人車服務(wù)，是依托中央企業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢，為用戶提供優(yōu)質(zhì)汽車產(chǎn)品和服務(wù)的卓越科技企業(yè)。東風(fēng)暢行公司擁有自主知識產(chǎn)權(quán)50+項，涵蓋車聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)出行、數(shù)據(jù)分析，公司車輛規(guī)模達8萬多臺，資產(chǎn)總規(guī)模近百億。
長江供水公司
長江供水公司系武漢市水務(wù)集團有限公司控股的集產(chǎn)、供、銷于一體的國有供水企業(yè)，自1993年成立以來一直承擔(dān)著武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)供水設(shè)施建設(shè)、管網(wǎng)維護及供水服務(wù)等職能。該公司先后榮獲“湖北省文明單位”“湖北五一勞動獎狀”“中國車谷最具社會責(zé)任感企業(yè)”等榮譽稱號，在推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和社會責(zé)任履行方面具有突出表現(xiàn)。
今年5月，長江供水公司通過中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺和武水集團公司官網(wǎng)發(fā)布招租公告，對其供水服務(wù)綜合樓主樓一層?xùn)|南面大廳及11-14層共計4200余平方米的辦公空間進行公開招租。經(jīng)過10天公示期后，東風(fēng)暢行公司遞交承租意向書，于近日正式簽約，結(jié)束了該物業(yè)長達260天的空置狀態(tài)。
“這次合作是我們落實武漢城投國企資產(chǎn)盤活要求的重要成果，也是央地國企戰(zhàn)略牽手的新實踐?！遍L江供水公司相關(guān)負責(zé)人表示，部分辦公樓層出租的背后，是該公司在復(fù)雜市場環(huán)境下采取的一系列創(chuàng)新務(wù)實的舉措。受武漢經(jīng)開區(qū)整體租賃市場供過于求的影響，區(qū)域商業(yè)空置率持續(xù)高位運行，租金水平普遍下行。與此同時，周邊競品項目紛紛以價格優(yōu)勢搶占市場，進一步加劇了出租難度。
面對外部壓力和內(nèi)部政策要求，長江供水公司堅持合規(guī)經(jīng)營與創(chuàng)新并重，嚴格執(zhí)行國有資產(chǎn)出租管理規(guī)范，落實第三方評估、公開招租等流程，確保決策透明、程序合法。該公司黨委將房屋資產(chǎn)盤活列為企業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略任務(wù)，主要負責(zé)人親自掛帥組建專班，全程參與客戶接洽、實地考察與商務(wù)談判，精準(zhǔn)把握客戶需求，鎖定優(yōu)質(zhì)長租客戶群體。
在運營模式上，長江供水公司通過“揭榜攻堅”專項行動，整合職工推薦、集團資源和政府渠道獲得的40余條租賃意向信息，最終鎖定東風(fēng)暢行這一央企背景的高端租戶。同時，該公司通過差異化競爭策略，對辦公場所進行了個性化改造，并配備辦公設(shè)施，實現(xiàn)“拎包入住”標(biāo)準(zhǔn)，滿足客戶專屬需求；創(chuàng)新采用履約保證金靈活返還機制，增強客戶黏性的同時有效控制成本風(fēng)險。
長江供水公司不斷強化全體員工服務(wù)意識，積極參與租賃攻堅行動，累計引薦27批次意向客戶實地考察，并主動調(diào)整辦公布局騰讓優(yōu)質(zhì)空間。此外，該公司開放職工健身活動區(qū)域、錯峰用餐時間、保障會務(wù)接待等措施，也體現(xiàn)了全員營銷、共建共享的企業(yè)文化。
長江供水公司相關(guān)負責(zé)人表示，盤活供水服務(wù)綜合樓空置資產(chǎn)，不僅極大降低了長江供水公司房屋資產(chǎn)空置率，提升了資產(chǎn)運營效率，也為與東風(fēng)暢行公司的深度合作奠定基礎(chǔ)。下一步，雙方將在新能源汽車租賃、車輛分銷、直飲水解決方案、供水系統(tǒng)維護以及農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)等領(lǐng)域展開共贏探索與深度協(xié)同，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，為未來拓展多元業(yè)務(wù)合作奠定基礎(chǔ)。（通訊員周婭瓊）
