漢口中山大道1號(hào)，越秀財(cái)富中心拔地而起。
這棟高330米共68層的摩天大樓，是武漢已投入使用的最高寫字樓，2016年底開業(yè)以來，已吸引標(biāo)志雪鐵龍亞太總部、德國(guó)SAP華中總部、葛洲壩集團(tuán)貿(mào)易發(fā)展分公司、云尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)等世界500強(qiáng)區(qū)域總部、分支機(jī)構(gòu)或旗下企業(yè)入駐，集聚優(yōu)質(zhì)企業(yè)上百家、商務(wù)人員近萬人。
樓外風(fēng)景獨(dú)好，天藍(lán)水清岸綠；樓內(nèi)寸土寸金，2019年納稅額突破1.4億元。
這棟新晉“億元樓”，如何做優(yōu)樓宇經(jīng)濟(jì)？
物業(yè)服務(wù)人性化智慧化
越秀財(cái)富中心位于漢水、月湖橋和輕軌1號(hào)線合圍的“金三角”地塊，交通區(qū)位得天獨(dú)厚。
月湖橋“姊妹橋”通車后，通行能力倍增，作為漢江大道重要節(jié)點(diǎn)，將橋下寫字樓連入快速路網(wǎng)。
空中連廊無縫對(duì)接軌道交通1號(hào)線硚口路站，便捷換乘地鐵、公交線路，不受天氣影響。
“電梯很快！”這是中英人壽湖北分公司入駐后，總經(jīng)理李健成最直接的感受。中英人壽是一家合資保險(xiǎn)公司，其湖北分公司2009年落戶硚口，隨著業(yè)務(wù)量增加，工作人員增至500余人，以前在別處辦公，上下樓坐電梯都要等很長(zhǎng)時(shí)間，2018年7月搬到越秀財(cái)富中心27樓，坐電梯的問題解決了。
樓內(nèi)配備41部高速電梯，分區(qū)服務(wù)、分層控制，即使是在高峰期，平均候梯時(shí)間也不超過25秒。
“可以洗澡?！兵P凰網(wǎng)地產(chǎn)商業(yè)版塊湖北公司2018年底搬進(jìn)越秀財(cái)富中心16樓，總經(jīng)理王麗莉很快發(fā)現(xiàn)“不一樣的地方”：每層樓都設(shè)有獨(dú)立的淋浴間，24小時(shí)供應(yīng)熱水，“熬夜加班，可以進(jìn)淋浴間沖個(gè)澡，這一設(shè)計(jì)特別貼心?！?/p>
高樓之上、穹頂之下，如何享受清新空氣？按每人每小時(shí)30立方米的標(biāo)準(zhǔn)送風(fēng)，特別設(shè)置過濾設(shè)備，PM2.5阻截率高達(dá)90%，并進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)測(cè)。
大樓還實(shí)現(xiàn)5G覆蓋，并設(shè)有智能監(jiān)控中心，在樓宇、辦公、通訊、消防、安保等方面交互共享、實(shí)時(shí)監(jiān)控，進(jìn)一步凸顯人性化、智慧化。
政務(wù)服務(wù)專業(yè)化精細(xì)化
越秀財(cái)富中心24樓，湖北普羅勞格科技股份有限公司總部，數(shù)百人守在電腦前，或凝視屏幕，或敲擊鍵盤，一派繁忙的景象。
“硚口區(qū)提供保姆式貼身服務(wù)，讓我們順利地從北京遷回武漢，感受家鄉(xiāng)的溫暖?！惫靖笨偛帽R陽(yáng)頗為感慨。
這是一家科技物流與供應(yīng)鏈服務(wù)商，由武漢理工大學(xué)校友周志剛創(chuàng)辦，2017年響應(yīng)“百萬校友資智回漢”啟動(dòng)遷址。
“2018年12月，我們派人到北京，幫企業(yè)快速拿到準(zhǔn)許遷出的批復(fù)。企業(yè)開辦手續(xù)，也是特事特辦，僅一天就辦好了?！背~口區(qū)行政審批局局長(zhǎng)李勇說。
在硚口區(qū)行政審批局、稅務(wù)局、科技經(jīng)信局等職能部門跟蹤服務(wù)下，公司順利入選全省上市“金種子”企業(yè)，并完成高新技術(shù)企業(yè)申報(bào)。
在與菜鳥、唯品會(huì)、蘇寧等知名公司合作中，公司迅速成長(zhǎng)，業(yè)務(wù)規(guī)模從2012年的200多萬元，增長(zhǎng)到2019年的3.5億元，利潤(rùn)也從創(chuàng)辦之初的20多萬元，飆升至2019年的千余萬元。
硚口創(chuàng)優(yōu)營(yíng)商環(huán)境，打造最佳服務(wù)型樓宇——區(qū)公安分局“海燕直通車”上門服務(wù)，為大學(xué)畢業(yè)生辦理落戶；與湖北省客運(yùn)集團(tuán)合作，開通武漢首條機(jī)場(chǎng)、高鐵寫字樓專線；圍繞各方需求，策劃組織開展送政策、送演出、送培訓(xùn)、送資源等系列活動(dòng)；設(shè)立24小時(shí)政務(wù)服務(wù)自助區(qū)，服務(wù)企業(yè)“不打烊”。
為提升樓宇經(jīng)濟(jì)管理水平，該區(qū)還上線樓宇經(jīng)濟(jì)大數(shù)據(jù)平臺(tái)，整合招商引資、信息整合、實(shí)時(shí)查詢等功能，建立樓宇經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫(kù)，提升服務(wù)企業(yè)落戶的便捷度和加速度。
政企聯(lián)手，推出一系列專業(yè)化精細(xì)化服務(wù)，越秀財(cái)富中心成為硚口樓宇經(jīng)濟(jì)的最新標(biāo)桿，一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)紛至沓來：平安普惠、開利空調(diào)、日立電梯、美的空調(diào)、雅居樂地產(chǎn)、Today今天、分眾傳媒、深圳投控……共同推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
黨建服務(wù)平臺(tái)化融合化
同一棟樓內(nèi)入駐企業(yè)，如何共享發(fā)展、共同成長(zhǎng)？如何進(jìn)一步提升競(jìng)爭(zhēng)力？硚口以黨建為抓手，搭建服務(wù)平臺(tái)，整合服務(wù)資源，促進(jìn)融合發(fā)展。
2018年2月，硚口區(qū)漢中街越秀財(cái)富中心綜合黨委成立，下轄12個(gè)黨支部和3個(gè)聯(lián)合黨支部，涉及樓宇內(nèi)25家重點(diǎn)企業(yè)。
2019年8月，在寸土寸金的越秀財(cái)富中心配套商業(yè)星匯維港購(gòu)物中心2樓，建成“漢中越港灣”黨群活動(dòng)服務(wù)中心，集黨群活動(dòng)、宣傳教育、公共代辦、文體娛樂、交流聯(lián)誼等功能為一體。
2019年9月，“漢中越港灣”對(duì)外發(fā)布十二大類63項(xiàng)服務(wù)清單，為入駐寫字樓的企業(yè)提供服務(wù)。
為更好滿足樓宇內(nèi)企業(yè)及黨員職工需求，越秀財(cái)富中心綜合黨委成員單位武漢德發(fā)信息技術(shù)有限公司，主動(dòng)幫助開發(fā)黨建智能化平臺(tái)“越黨建”微信公眾號(hào)，開辟“We黨課”“Call me黨員”“企業(yè)長(zhǎng)廊”等版塊，創(chuàng)新黨員教育管理方式，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供招賢納士、產(chǎn)品推介和形象展示舞臺(tái)。
統(tǒng)計(jì)顯示，硚口現(xiàn)有“億元樓”8棟，優(yōu)質(zhì)特色樓宇37棟。
該區(qū)主要負(fù)責(zé)人表示，將在全區(qū)推廣越秀財(cái)富中心做法，整合服務(wù)資源，集中各方力量，實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展和黨建工作同頻共振、互促共贏，打造樓內(nèi)企業(yè)共享發(fā)展、共同成長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、創(chuàng)新生態(tài)鏈。
記者手記
讓“垂直的商業(yè)街”更有磁力
汪洋
在武漢，年稅收過億元的高樓越來越多，高效集聚現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
商務(wù)樓宇，被譽(yù)為“立起來的開發(fā)區(qū)”“垂直的商業(yè)街”。鱗次櫛比的高樓，就像一個(gè)個(gè)巨大的磁場(chǎng)，吸引人流、物流、資金流、信息流匯聚于此。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，不僅是城市發(fā)展在空間載體上的重大革命，也是推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。
集約的空間內(nèi)，如何提質(zhì)增效？商務(wù)樓宇要通過規(guī)范化、高效率運(yùn)營(yíng)管理，不斷提升品質(zhì)；政府部門也要整合資源、集中力量，在服務(wù)上做文章。
打造最佳服務(wù)型樓宇，正是硚口的最新嘗試。
希望這樣的嘗試越來越多。
