湖北省住建廳發(fā)布消息顯示，2025年上半年湖北省新建商品房銷售面積達(dá)到2514.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.9%；二手房成交面積為1221.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.5%。湖北省樓市回暖態(tài)勢(shì)明顯。
14個(gè)市州新房銷售面積正增長(zhǎng)
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月至6月，湖北省新建商品房銷售面積同比正增長(zhǎng)的市州達(dá)14個(gè)，武漢等7個(gè)市州增幅高于全省平均水平，55個(gè)縣市實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。
從房源上看，湖北省住建廳發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，湖北省累計(jì)籌集保障性租賃住房32.8萬(wàn)套（間），投入使用23萬(wàn)套以上。2025年1—6月，湖北省新籌集保障性住房6.05萬(wàn)套，占全省民生實(shí)事年度目標(biāo)86.40%。各市州按照“綠色、智慧、舒適、愉悅”標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持職住平衡，打造集生活居住、社交共享和創(chuàng)業(yè)發(fā)展三位一體的青年生活“理想家”，新謀劃籌集青年社區(qū)46個(gè)，建成后可提供房源2.5萬(wàn)套（間）。
同時(shí)，湖北省各地積極組織春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)、“宜居湖北”第三屆住博會(huì)、住博會(huì)“五進(jìn)”專項(xiàng)購(gòu)房服務(wù)，開展各類購(gòu)房節(jié)等活動(dòng)，配合相關(guān)優(yōu)惠政策，進(jìn)一步激發(fā)了市場(chǎng)活力。
在政策利好、銷售回升、優(yōu)質(zhì)供地等疊加作用下，房地產(chǎn)企業(yè)投資意愿明顯增強(qiáng)。2025年上半年，湖北省房地產(chǎn)新開工面積1316.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.6%，連續(xù)4個(gè)月正增長(zhǎng)；湖北省房地產(chǎn)施工面積25918.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.2%，連續(xù)6個(gè)月正增長(zhǎng)。
根據(jù)湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的預(yù)測(cè)，湖北各地推出的新政組合拳精準(zhǔn)匹配了剛需和改善型需求，下半年，在政策持續(xù)發(fā)力和市場(chǎng)需求穩(wěn)定的支撐下，湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)穩(wěn)定向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
各地政策提升消費(fèi)熱情
2025年以來(lái)，湖北省各地陸續(xù)出臺(tái)新政，形成了全省聯(lián)動(dòng)的政策矩陣：武漢推出“漢九條”，將二套房公積金貸款額度提至120萬(wàn)元，實(shí)施“賣舊買新”契稅補(bǔ)助與多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼；襄陽(yáng)“襄十二條”保持政策連續(xù)性，對(duì)首套房、農(nóng)村戶籍等六類群體發(fā)放2萬(wàn)元至15萬(wàn)元補(bǔ)貼；荊門通過(guò)學(xué)歷分層補(bǔ)貼、現(xiàn)房銷售試點(diǎn)等措施激活市場(chǎng)；宜昌市出臺(tái)了一系列樓市優(yōu)惠政策，如購(gòu)房補(bǔ)貼、降低首付比例等。
來(lái)自武漢市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1—6月，武漢商品房網(wǎng)簽銷售面積為615.39萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.8%；其中，新建住房網(wǎng)簽銷售面積506.97萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.6%。武漢市新建住房整體去化周期降至12個(gè)月。二手住房網(wǎng)簽成交面積533.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.8%。武漢涉宅用地成交28宗，總建筑面積219.44萬(wàn)平方米，成交金額114.07億元。與2024年同期相比，涉宅用地成交增加了19宗，總建筑面積翻了一倍，成交金額也接近翻倍。
來(lái)自襄陽(yáng)市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年底“襄十二條”出臺(tái)后，襄陽(yáng)市中心城區(qū)2024年10—11月成交環(huán)比猛增30.64%；到2025年初返鄉(xiāng)置業(yè)季銷量再漲超10%。2025年“五一”小長(zhǎng)假樓市銷售量同比增超四成，其中樊城區(qū)因漢成·舜山府單盤貢獻(xiàn)超60%成交量。
宜昌市發(fā)布消息稱，該市2024年10月至2025年7月初已核銷約1.17萬(wàn)份購(gòu)房補(bǔ)貼，金額近6億元，2025年以來(lái)核銷補(bǔ)貼券五千余份，補(bǔ)貼金額2.67億元；城區(qū)新建商品房上半年網(wǎng)簽面積同比增長(zhǎng)12.69%。
在荊門，2025年1—5月，該市商品房銷售面積94.91萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.9%，其中住宅銷售面積84.04萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.5%。荊門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年實(shí)際到位資金49.16億元，同比增長(zhǎng)13%。
