先給你預(yù)估一個(gè)低價(jià)，再以面積增加等理由不斷要求加錢，口頭承諾的“拎包入住”也變成了不包裝修……近日，來自河南、湖南等多地的讀者向極目新聞反映，掉進(jìn)了修建“重鋼別墅”的陷阱。
拎包入住的“重剛別墅”遲遲難入住
去年初，河南的劉先生（化姓）準(zhǔn)備在農(nóng)村老家建一棟房。在網(wǎng)上搜索后，劉先生相中了一種以“重鋼”為主體建造的別墅，他在網(wǎng)上留下自己的電話后，湖北宏佳佳墅建筑材料有限公司的一名業(yè)務(wù)員聯(lián)系了他。
這家公司位于孝感市孝南區(qū)，劉先生在來到公司實(shí)地查看了樣板房后，決定就定制這種重鋼別墅。
對(duì)方在一張A4紙上給他預(yù)估了價(jià)格，并加蓋了公司公章。在這張A4紙上，記者看到宏佳佳墅公司算出的價(jià)格：面積約240平方米，包含重鋼、外墻漆、水電、門窗、人工等，并贈(zèng)送樣板房精裝修材料，總價(jià)為275200元。
劉先生家剛做好的別墅開始漏水
劉先生說，在此過程中，對(duì)方公司業(yè)務(wù)員一直口頭承諾可以“拎包入住”。想著不到30萬元就可以把房子全部搞好，劉先生爽快地簽了合同。
不料在確認(rèn)圖紙后，該公司工程部一名張姓經(jīng)理，卻以實(shí)際面積超出為由，讓劉先生補(bǔ)交款項(xiàng)，并給劉先生出具了一份《裝配式鋼結(jié)構(gòu)節(jié)能別墅（房屋）材料訂購定制合同補(bǔ)充協(xié)議》。根據(jù)這份補(bǔ)充協(xié)議，劉先生家別墅的實(shí)際面積為324.47平方米，總價(jià)38萬元。
張經(jīng)理給劉先生的理由是，當(dāng)時(shí)預(yù)估的240平方米，不包括飄檐、加高的層高等等。
因不打款就不施工，劉先生無奈之下，最終打款35萬余元，尚欠3萬元。到今年6月份，對(duì)方稱按合同已經(jīng)全部完成的房屋，只有一個(gè)毛坯，且開始出現(xiàn)屋頂漏水、樓梯沉降等問題，墻面有不少塞得進(jìn)一根手指的縫隙……
6月3日，劉先生來到孝感，他質(zhì)疑，面積是對(duì)方到現(xiàn)場量了之后預(yù)估的，怎么可能和最終的相差80多平方米？此外，對(duì)方在施工過程中，連腳手架都要自己去租。
最令他氣憤的是，沒交錢時(shí)天天喊他“大哥”、逢節(jié)假日必發(fā)信息問候的張姓經(jīng)理，已經(jīng)不再搭理他了。在劉先生的手機(jī)上，記者看到，因?yàn)閯⑾壬砩辖o這名張經(jīng)理發(fā)信息要說法，對(duì)方直接發(fā)語音消息罵他“像是有毛病一樣”，劉先生稱已經(jīng)報(bào)警，對(duì)方則回復(fù)他“你這個(gè)行為純粹是不要臉”。
張姓經(jīng)理與劉先生的微信聊天
多名消費(fèi)者稱掉入同樣“拎包入住”陷阱
同日，湖南岳陽的王先生（化姓）也來到了孝感。王先生的情況與劉先生類似，也是在簽了合同后被以“飄檐”“層高”等各種理由增加面積和費(fèi)用，王先生拒絕繼續(xù)交款，對(duì)方則停了工。王先生說，他就是因?yàn)閷?duì)方口頭承諾可以“拎包入住”才簽的合同，結(jié)果花了十多萬元，還只有一個(gè)框架。
同王先生簽合同的，是湖北幸之墅建筑材料有限公司。這家公司的地址和湖北宏佳佳墅建筑材料有限公司的地址相同。而接待劉先生和王先生的，都是同一名楊姓經(jīng)理。
6月4日，這名楊姓經(jīng)理告訴極目新聞?dòng)浾撸毙抑ㄖ牧嫌邢薰竞秃焙昙鸭咽ㄖ牧嫌邢薰荆谕粭潣抢?，“老板是親戚”。
劉先生家房子的縫隙
明明是兩家建筑材料公司，簽的合同也都是材料定制訂購合同，為什么從事的卻是別墅建筑業(yè)務(wù)？楊經(jīng)理表示，公司主業(yè)是做重鋼的，建房會(huì)通過勞務(wù)公司來做。對(duì)于事后增加面積的情況，楊經(jīng)理稱，最開始都是預(yù)估的面積，出了圖紙后，業(yè)主也都簽字確認(rèn)了。而實(shí)際面積是根據(jù)圖紙和實(shí)際測量來計(jì)算的。楊經(jīng)理稱，“公司的一切都是按照合同來的”。
對(duì)于劉先生和王先生所說的“拎包入住”的口頭承諾，楊經(jīng)理表示他向業(yè)務(wù)員再三確認(rèn)過了，業(yè)務(wù)員表示沒有承諾過“包裝修”“拎包入住”之類的話。
網(wǎng)上舉報(bào)截圖
網(wǎng)上舉報(bào)截圖
極目新聞?dòng)浾咴诙鄠€(gè)平臺(tái)搜索“重鋼別墅”，發(fā)現(xiàn)有不少人發(fā)帖稱上過當(dāng)，涉及這兩家公司的也有不少，這些發(fā)帖人均稱，在簽合同前公司工作人員都是口頭承諾“拎包入住”、“內(nèi)外裝修全包”，結(jié)果簽的全部是材料定制訂購合同，不僅不包裝修，還以各種理由加價(jià)，實(shí)際上就是“玩文字游戲，合同陷阱”。
目前，劉先生和王先生已向孝感市場監(jiān)管部門反映這一情況，市場監(jiān)管部門已介入調(diào)查調(diào)解。
