5月12日，武漢市住房和城市更新局官網(wǎng)發(fā)布關于《關于持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》政策解答，回答市民關心的熱點問題。
>>>優(yōu)化住房公積金貸款政策
政策： “優(yōu)化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度。”
問：公積金二套房最高貸款額度是多少？
答：關于提高第二套個人住房公積金貸款最高額度。本市第二套個人住房公積金貸款最高額度由100萬元提高至120萬元，與本市首套個人住房公積金貸款最高額度保持一致。
問：公積金租房提取額如何納入購房貸款額度計算？
答：關于加大對“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度。部分購房者在前期租房時提取了住房公積金，導致公積金繳存余額減少，影響了后期購房時公積金貸款額度，為了支持此類“由租轉(zhuǎn)購”的繳存職工在本市申請住房公積金貸款時，近一年（365天）內(nèi)的租房提取金額可與住房公積金賬戶余額合并認定貸款資格、計算可貸額度。
>>>持續(xù)支持改善性購房需求
政策： “持續(xù)支持改善性購房需求。2025年12月31日前，對今年內(nèi)出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實繳額度給予全額補助優(yōu)惠?！?/p>
問：出售舊房和購買新房的時間如何界定？
答：出售原有住房和購買新建商品住房的時間都應在今年內(nèi)，即2025年1月1日至12月31日之間。出售原有住房的時間以辦理不動產(chǎn)登記時間為準，購買新建商品住房的時間以合同備案時間為準。
問：購買新房是否要求為家庭首套或第二套住房？
答：不要求，購買新房不區(qū)分家庭住房套數(shù)。
問：“賣舊買新”契稅補助如何申請？
答：按照“先繳后補”原則發(fā)放。購房人可于2025年6月1日起，通過“安居鏈”APP申請“賣舊買新”契稅補貼，并按提示上傳身份證、購買新房的契稅完稅憑證（或《不動產(chǎn)權證書》）、出售舊房的原《不動產(chǎn)權證書》、承諾書（購房人為多人的，還需上傳委托書）、購房人本人銀行卡等資料影像件。經(jīng)轄區(qū)住更（住建）部門審核通過后90日內(nèi)，會同區(qū)財政部門安排落實補貼資金，將補貼資金發(fā)放至購房人銀行卡賬戶。
>>>擴大多子女家庭購房支持范圍
政策： “擴大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補貼。”
問：多子女家庭購房補貼的范圍是什么？
答：2024年11月28日，武漢市住房和城市更新局和武漢住房公積金管理中心聯(lián)合出臺了《關于多子女家庭購房獎補政策的通知》，對新城區(qū)購買新建商品住房的二孩、三孩家庭，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補貼，其中，對于該《通知》發(fā)布之日前的多子女家庭購房支持政策已于今年3月31日到期。為進一步支持多子女家庭合理購房需求，將多子女家庭購房支持范圍擴大到全市范圍（包括中心城區(qū)、新城區(qū)、開發(fā)區(qū)）。
問：多子女家庭如何認定？
答：多子女家庭是指購房人家庭符合國家生育政策生育或撫養(yǎng)兩個及以上子女，其中至少含有一名未成年子女的家庭。其中，二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。離異、再婚家庭，子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權的一方；依法收養(yǎng)的子女計入家庭子女個數(shù)。
問：在購房后出生二孩或三孩的家庭，能否享受該補貼？
答：在購房時應已是二孩或三孩家庭，才能享受該補貼。按照“先付后補”原則，由購房人先行支付購房款并辦理《不動產(chǎn)權證書》后，符合多子女家庭條件的，可于2025年6月1日起，通過“安居鏈”APP申請多子女家庭購房補貼，并按提示上傳身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收養(yǎng)關系證明（子女為收養(yǎng)的）、《不動產(chǎn)權證書》、承諾書、購房人本人銀行卡等資料影像件。經(jīng)轄區(qū)住更（住建）部門審核通過后90日內(nèi)，會同區(qū)財政部門安排落實補貼資金，將補貼資金發(fā)放至購房人銀行卡賬戶。原則上同一個多子女家庭購買多套新建商品住房的，最多可享受一次6萬元補貼（二孩）和一次12萬元補貼（三孩）。
問：該政策是否只針對武漢市戶籍家庭？
答：該政策不要求購房人家庭為武漢市戶籍家庭，非武漢市戶籍家庭也可以享受。
