“北京、上海新房價(jià)格環(huán)比漲幅為零?！?月19日，善林金融從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《5月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)》得知上述消息。不僅如此，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落。
善林金融分析，5月份有15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定，是由于因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)酵。當(dāng)前全國的房地產(chǎn)政策，仍保持偏緊態(tài)勢。目前熱點(diǎn)城市中，受政策監(jiān)管新盤定價(jià)影響，部分城市新房價(jià)格漲幅回落并不意外。善林金融認(rèn)為，“其他城市去庫存政策也將保持基本平穩(wěn)。”
從國家統(tǒng)計(jì)局同日公布的《5月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)》中，善林金融注意到，70個(gè)大中城市中一二線城市房價(jià)同比漲幅持續(xù)回落。
“一二線城市同比漲幅回落尤其明顯?！鄙屏纸鹑谔嵝眩鶕?jù)國家統(tǒng)計(jì)局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落。5月比4月分別回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落,5月比4月分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)。5月份70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè)。漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè)。
二手房方面，善林金融也在國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)得知，5月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè)。漲幅回落的城市有30個(gè),比上月增加8個(gè)。
對此，善林金融表示，差異化樓市調(diào)控的效果正逐步顯現(xiàn)。
