近日，由The China Investor主辦的2017年全球私募股權(quán)投資年會(huì)在北京召開(kāi)，來(lái)自全球各地的知名開(kāi)發(fā)商、專業(yè)投資機(jī)構(gòu)、家族辦公室、投資銀行、律師事務(wù)所和稅務(wù)機(jī)構(gòu)等專家匯聚一堂，共同探討及挖掘中國(guó)乃至全球的私募股權(quán)投資機(jī)會(huì)，分析中國(guó)投資者及投資機(jī)構(gòu)在跨境投資過(guò)程中面臨的文化、地域、語(yǔ)言和市場(chǎng)意識(shí)的痛點(diǎn)。作為不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先機(jī)構(gòu)，五?；饒F(tuán)隊(duì)受邀出席本次年會(huì)，與投資界大咖就中美跨境投資展開(kāi)觀點(diǎn)分享和經(jīng)驗(yàn)交流。
伴隨2017年國(guó)內(nèi)貨幣政策的調(diào)整，以及境外不確定因素的增加，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇依然艱辛，變革重組、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新、結(jié)構(gòu)性改革的壓力和動(dòng)力前所未有。整個(gè)世界的政治和經(jīng)濟(jì)生態(tài)呈現(xiàn)出一個(gè)與以往不同的全新格局。五?；鸩粍?dòng)產(chǎn)投資總監(jiān)衛(wèi)沛然在“中國(guó)產(chǎn)業(yè)政策如何影響中國(guó)2017年的海外布局”的圓桌討論中提到：“五?；鹕罡袊?guó)一線城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)，通過(guò)并購(gòu)及發(fā)揮主動(dòng)管理能力，提升目標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值。在海外市場(chǎng)，我們發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)依舊是受中國(guó)高凈值人群青睞的投資方向之一，而且他們更傾向于愿意選擇美國(guó)紐約、英國(guó)倫敦等發(fā)達(dá)國(guó)家的核心城市的核心區(qū)域的資產(chǎn)。”總的來(lái)說(shuō)，五牛基金海外投資的重點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)走勢(shì)相對(duì)全球比較健康的美國(guó)，同時(shí)也看好英國(guó)市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)。
數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)高凈值家庭數(shù)量已經(jīng)超過(guò)210萬(wàn)，其所擁有的可投資金融資產(chǎn)總量占中國(guó)總體個(gè)人可投資金融資產(chǎn)總量的43%。近幾年，出于“資產(chǎn)配置，分散風(fēng)險(xiǎn)”考慮，中國(guó)的高凈值人群開(kāi)始越來(lái)越多地關(guān)注海外資產(chǎn)配置。
而在投資標(biāo)的方面，五?；鸢l(fā)現(xiàn)許多高凈值客戶在國(guó)內(nèi)通常會(huì)選擇優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓作為投資標(biāo)的，但在國(guó)外他們更愿意投資公寓類的產(chǎn)品，注重穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào);另外，購(gòu)房時(shí)，高凈值人群會(huì)從孩子的教育角度考量，選擇有良好教育氛圍的一線城市核心區(qū)域。
由于文化傳統(tǒng)潛移默化的影響，安全、穩(wěn)健仍然是中國(guó)高凈值人群在進(jìn)行海外投資時(shí)考慮的第一要素，他們更加關(guān)心是否能及時(shí)退出。根據(jù)調(diào)查表明，核心城市公寓類的產(chǎn)品，投資者接受程度較高。投資模式上，五?；疬x擇輕資產(chǎn)的模式，即與當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商進(jìn)行股權(quán)類的合作，對(duì)高端公寓、高端住宅進(jìn)行開(kāi)發(fā)，最終以銷售的方式實(shí)現(xiàn)退出。
五?；鹱猿闪⑹嗄暌詠?lái)，始終致力于深耕私募股權(quán)投資市場(chǎng)的研究與投資，在紐約、澳洲等地核心地段均擁有投資項(xiàng)目，并與多家全球頂尖機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，在運(yùn)作模式和團(tuán)隊(duì)專業(yè)水準(zhǔn)方面也已經(jīng)和國(guó)際接軌。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，外匯管制將引導(dǎo)市場(chǎng)走向更理性，避免無(wú)序的資金競(jìng)爭(zhēng)。五牛基金對(duì)未來(lái)堅(jiān)持審慎樂(lè)觀的態(tài)度。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)全球化深入，高凈值人群資產(chǎn)全球配置需求上升，五?；饘?jiān)持以嚴(yán)格的風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)在全球篩選優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目和產(chǎn)品、持續(xù)提升團(tuán)隊(duì)投研專業(yè)能力，攜手國(guó)際頂級(jí)合作伙伴，秉承增值服務(wù)，共贏未來(lái)的投資理念，以國(guó)際化視野為中國(guó)高凈值人群提供專業(yè)管理服務(wù)及優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)。
