現(xiàn)如今，人們對(duì)于房?jī)r(jià)的漲跌是很敏感的，一漲一降，一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就牽動(dòng)眾人的心。那么到底影響房?jī)r(jià)的因素有哪些呢？9月襄陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？一起來(lái)看看未來(lái)將影響房?jī)r(jià)的6大方向。
1、國(guó)家對(duì)于整體房市的把控
住房問(wèn)題關(guān)系著國(guó)計(jì)民生，國(guó)家不可能看著房市走上不可控的路而不作為。中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，真正意圖是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展，而非打壓。
2、城市處于高速擴(kuò)張期
很多城市現(xiàn)在正處于高速擴(kuò)張期，像是北京燕郊、廊坊的房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)就能發(fā)生日新月異的變化，城市的擴(kuò)張會(huì)帶來(lái)更多的住房需求，此外，大拆大建也導(dǎo)致大量的拆遷性需求。
3、需求強(qiáng)盛，沒(méi)有不漲價(jià)的理由
不同于西方國(guó)家，自古以來(lái)中國(guó)就沒(méi)有租房為家的習(xí)俗，大多數(shù)人還是抱著“有房才有家”的觀念，不僅僅是老一輩，現(xiàn)在的80后、90后依然沿襲著這種觀念。這就是為什么那么多年輕人不惜背上沉重的房貸也要成為房奴。
有需求就會(huì)有市場(chǎng)，有市場(chǎng)就會(huì)推高房?jī)r(jià)，中國(guó)的房?jī)r(jià)沒(méi)有不上漲的理由，因?yàn)閯傂孕枨蟠蟆４笈娜吮г狗績(jī)r(jià)高，正顯示了大家對(duì)房子的重視。
4、物價(jià)上漲帶動(dòng)房?jī)r(jià)
物價(jià)指數(shù)的走高，必然也會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。
5、地方經(jīng)濟(jì)的支柱
房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)起著舉足輕重的作用，在很多三四線城市甚至是支柱產(chǎn)業(yè)，是很多地方政府財(cái)政收入的主要來(lái)源，所以不管是中央還是地方政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的重視都不言而喻。
6、地價(jià)上漲增加了成本
各地“地王”層出不窮，地價(jià)的上漲勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲，因?yàn)榈貎r(jià)占了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的一半。很多企業(yè)不缺錢(qián)，真正缺乏的是土地資源。
