本網(wǎng)訊，9月16日，麻城市法院第二起房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案件——湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案第一次債權(quán)人會(huì)議通過(guò)了破產(chǎn)重整計(jì)劃草案。這標(biāo)志著湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案走出邁向成功的第一步。
債權(quán)人簽到
湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司系2013年1月6日在工商行政管理部門登記設(shè)立從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、建材批發(fā)零售的企業(yè)，公司登記注冊(cè)資本人民幣5000萬(wàn)元，是四川榮新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司。公司設(shè)立后，開(kāi)發(fā)建設(shè)了“榮新·世紀(jì)錦城”項(xiàng)目，由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)不善，資金鏈斷裂，致使“榮新·世紀(jì)錦城”項(xiàng)目形成“爛尾樓”，導(dǎo)致無(wú)法按期交付商品房、無(wú)力清償債務(wù)?！皹s新·世紀(jì)錦城”項(xiàng)目涉案訴訟160多件，抵押及銷售房屋被全國(guó)多家法院查封，公司股東股權(quán)被法院凍結(jié)，涉及627個(gè)債權(quán)人的利益無(wú)法得到保障。“榮新·世紀(jì)錦城”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及利益群體眾多，矛盾突出，多次出現(xiàn)群體上訪事件，造成不好的社會(huì)影響。
合議庭成員
麻城市委、市政府為維護(hù)社會(huì)安定，成立由副市長(zhǎng)牽頭的工作專班，決定運(yùn)用法治思維和法治方式，積極穩(wěn)妥處理湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司出現(xiàn)的系列問(wèn)題和困難。2018年6月20日，麻城市法院依法受理了湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整申請(qǐng)后，認(rèn)定湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司存在不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)的事實(shí)，符合重整條件，裁定受理湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司的重整申請(qǐng)，依法指定湖北誠(chéng)信聯(lián)合律師事務(wù)所擔(dān)任管理人，并決定由副院長(zhǎng)夏雪華牽頭負(fù)責(zé)，由民二庭庭長(zhǎng)姜輝擔(dān)任審判長(zhǎng)，與法官梁勝陽(yáng)、張午明組成合議庭，監(jiān)督指導(dǎo)破產(chǎn)管理人開(kāi)展工作，并與管理人共同籌備本次會(huì)議。
大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
會(huì)上，審判長(zhǎng)姜輝向債權(quán)人介紹了湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案的審理情況和指定破產(chǎn)管理人的情況。會(huì)議聽(tīng)取了管理人所作的執(zhí)行職務(wù)的報(bào)告，管理人委托的中介機(jī)構(gòu)介紹資產(chǎn)評(píng)估及資產(chǎn)負(fù)債審計(jì)情況，管理人詳細(xì)解讀了重整計(jì)劃草案。
經(jīng)審計(jì)，“榮新·世紀(jì)錦城”項(xiàng)目用地面積為96828.7平方米，建筑總面積為338948平方米，項(xiàng)目用地中53392.4平方米土地已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和已施工樓盤的商品房預(yù)售許可證，余下42512.8平方米土地因湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司未按約定支付土地出讓金，出讓人未向湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司交付土地。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估，“榮新·世紀(jì)錦城”項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值為53136.012363萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)83880.726011萬(wàn)元。
麻城市政府副市長(zhǎng)顧興勝發(fā)表講話
在分組表決前,麻城市政府顧興勝副市長(zhǎng)介紹了公開(kāi)招募投資人,恢復(fù)公司持續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)能力的情況。2019年9月2日，管理人與江西萬(wàn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了投資協(xié)議書(shū)，約定重整計(jì)劃草案通過(guò)后，由投資人采取承債式收購(gòu)湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司股權(quán)，承接公司全部資產(chǎn)和債務(wù)，全額出資恢復(fù)未完工部分施工和未開(kāi)發(fā)建設(shè)樓盤的施工。協(xié)議簽訂后，投資人已依約交付了履約保證金2億元。
隨后，債權(quán)人分成出資人組、擔(dān)保債權(quán)組、稅款組、工程款組、購(gòu)房組和其他債權(quán)組等六個(gè)組，首先法官及管理人就有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)答疑，然后分別對(duì)湖北榮新仁邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整計(jì)劃草案進(jìn)行表決，順利通過(guò)了破產(chǎn)重整計(jì)劃草案。
（記者熊文勝 劉丹生 通訊員汪建民）
