本網訊（龐爽范維健朱煒欽）6月25日，由湖北省房地產業(yè)協(xié)會、湖北省建筑業(yè)協(xié)會主辦，中建三局綠投公司承辦的“2019年湖北省房地產行業(yè)裝配式發(fā)展研討會”在武漢東湖國際會議中心召開。湖北省相關政府職能部門、湖北省房地產業(yè)協(xié)會、湖北省建筑業(yè)協(xié)會、中建三局、萬科集團、碧桂園、有利華等企業(yè)代表及媒體記者400余人參會。
住房和城鄉(xiāng)建設部總工程師、中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明，湖北省建筑工程管理局黨委書記、局長李晶杰，著名經濟學家、美國賓西法尼亞大學沃頓商學院博士、香港中文大學講座教授郎咸平等出席活動。
李晶杰在致辭中指出，湖北是建筑業(yè)大省，擁有良好的裝配式建筑發(fā)展的空間，近年來，全省涌現(xiàn)了以中建三局等企業(yè)為代表，在房地產領域推進裝配式發(fā)展的一批標桿企業(yè)。并就實現(xiàn)房地產與裝配式建筑的融合發(fā)展提出三點建議：一是把握原則，系統(tǒng)發(fā)展。二是產業(yè)聯(lián)動，共同發(fā)展。三是精品示范，引導發(fā)展。
湖北省房地產業(yè)協(xié)會會長潘世炳在致辭中說，湖北省房地產業(yè)裝配式發(fā)展是落實黨的十九大精神，推動經濟發(fā)展、質量變革、效率變革、動力變革的重要舉措。2019年全省新開工裝配式建筑面積不低于350萬平方米，為裝配式地產行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的政策環(huán)境。裝配式發(fā)展作為房地產和建筑業(yè)的藍海，擁有廣闊的發(fā)展前景和空間，值得全行業(yè)深耕發(fā)展。中建三局綠投公司等知名企業(yè)順應時代發(fā)展，積極投身房地產業(yè)裝配式發(fā)展，將產業(yè)化建筑技藝融入房產業(yè)中，構筑新時代生態(tài)城市支柱。
會議分為嘉賓主題演講及高峰對話兩部分。
嘉賓主題演講環(huán)節(jié)，郎咸平作《中國宏觀經濟發(fā)展及房地產形勢分析》主題演講。他深刻分析了當今世界及中國經濟發(fā)展的影響因素，強調只有制造業(yè)才能真正創(chuàng)造財富，并以直觀數(shù)據(jù)展示了近年來武漢房價增長趨勢。他表示，由于中部營商環(huán)境大幅改善，制造業(yè)發(fā)展勢頭向好，大量優(yōu)質人才流入，未來發(fā)展可期，樓市前景樂觀。
陳宜明作《中國房地產發(fā)展現(xiàn)狀及未來趨勢》主題演講，他詳細闡釋了裝配式包含的內涵，并提出要通過“一體兩翼”發(fā)展裝配式建筑，“一體”即發(fā)展裝配式建筑體系，“兩翼”即實行工程總承包EPC、發(fā)展BIM技術，堅持以“穩(wěn)中求勝”的總基調發(fā)展裝配式建筑。他指出，要大力裝配式裝修，面對裝配式發(fā)展中的問題一是要解決認識問題，碰到問題就解決問題，而不是繞開問題，二是建立與裝配式建筑生產力相協(xié)調的制度。
武漢市建筑節(jié)能辦公室副主任、武漢市裝配式建筑專家委員會副主任委員、教授級高工童明德作《裝配式建筑行業(yè)政策分析》，解讀了我國、湖北省、武漢市發(fā)展裝配式建筑的主要政策及實踐，并提出完善制度設計、堅持協(xié)同發(fā)展、抓好源頭管控、加強質量安全管控四個建議。
湖北省房地產經濟學會專家委員、中國地質大學公共管理學院教授殷躍建作《裝配式建筑帶來的地產領域變革》主題演講，介紹了裝配式建筑市場情況、地產變革及發(fā)展意義、房地產行業(yè)發(fā)展趨勢，他指出，房地產行業(yè)仍是國民經濟的重要支撐，裝配式建設是房地產業(yè)的新引擎。
中建三局綠投公司黨委書記、總經理王濤作《裝配式建筑在地產項目中的實踐應用》主題演講。他從產業(yè)布局、科技研發(fā)、商業(yè)模式創(chuàng)新三個方面介紹了中建三局綠投公司裝配式建筑業(yè)務發(fā)展情況，并分析了房地產市場現(xiàn)狀與裝配式建筑核心價值，他指出，隨著土地資源日趨緊張，房地產行業(yè)進入以產品為核心的“內容為王”時代，地產商必須尋求新的發(fā)展模式，而用全產業(yè)鏈、全生命期的視角，推進裝配式建筑，是房地產行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的有效路徑。最后，他詳細介紹了中建壹品裝配式地產項目實踐，即踐行5S理念，搭建價值需求平臺；夯實產業(yè)基礎，引導行業(yè)生態(tài)變革；配合政府，豐富產城融合路徑。
隨后，陳宜明、郎咸平及中建三局綠投公司總工程師楊瑋、武漢萬科品牌市場部總經理闕小虎、有利華集團項目總監(jiān)朱健雄就裝配式對地產行業(yè)未來的影響、未來人居發(fā)展等主題展開高峰對話。郎咸平表示，90后是未來消費主體，未來建筑要以滿足90后個性化特點消費需求為主，裝配式建筑的可變性將很好適應未來經濟發(fā)展。陳宜明表示，裝配式建筑是順應科學技術進步、工業(yè)化體系發(fā)展、專業(yè)分工協(xié)作及勞動力狀況的一種建造方式，是大勢所趨。楊瑋表示，裝配式建筑不僅是種技術創(chuàng)新，更會帶動行業(yè)生態(tài)變化，改變工作方式，它將帶來的集成效應不可估量。朱健雄表示構件制造要基于現(xiàn)場施工實際，適應項目需求。闕小虎表示裝配式建筑與萬科“兩提兩減”的發(fā)展理念不謀而合，現(xiàn)已在智能化物業(yè)管理領域做出大量探索，下一步將繼續(xù)探索裝配式裝修體系。
十八大以來，生態(tài)文明建設成為國家戰(zhàn)略，裝配式建筑作為建筑業(yè)綠色發(fā)展的重要路徑，迎來快速發(fā)展期。中建三局積極響應國家建筑產業(yè)化號召，于2016年組建成立裝配式建筑全產業(yè)鏈平臺公司——中建三局綠色產業(yè)投資有限公司，業(yè)務范圍涵蓋裝配式建筑全生命周期。
該公司設立壹品事業(yè)部從事地產開發(fā)，著力打造“中建壹品”裝配式地產品牌。通過對裝配式地產開發(fā)模式的不斷探索和產業(yè)化產品的不斷研究，以“人居、綠色、智慧、精工”為出發(fā)點，打造了裝配式新型產業(yè)城市綜合體、裝配式高端商品房、裝配式產權保障房三大系列產品。以“先于時代的人居思考”理念為引領，制定了4大核心模塊、8大產品線、16重全優(yōu)生活系統(tǒng)、108個居住細節(jié)標準，探索更智能、更舒適、更人性化的裝配式人居產品。
目前在建裝配式地產樓盤11個，項目總建筑面積逾260萬平米，總體量居于國內裝配式地產細分領域行業(yè)領先地位。
（編輯：蔡亮維）
