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“商改住”落地實(shí)施
2018-01-21 10:37:00
來源：襄陽政府網(wǎng)
作為一項(xiàng)化解房地產(chǎn)商業(yè)庫存的重要措施，今年5月，我市出臺措施，允許未預(yù)售的樓盤，可根據(jù)需求調(diào)整房屋套型結(jié)構(gòu)和商住比，這一直是樓市關(guān)注的熱點(diǎn)。
記者昨從市規(guī)劃局獲悉，目前已對普鑫·上東郡、華凱襄陽天下兩個樓盤調(diào)整進(jìn)行了公示，其中普鑫·上東郡調(diào)整的是10號樓的套型結(jié)構(gòu)，戶型由兩梯三戶調(diào)整為兩梯四戶；華凱襄陽天下則申請調(diào)整7號樓，計劃將主樓酒店式公寓調(diào)整為住宅，同時將裙樓局部降層。“除了已公示的項(xiàng)目外，目前還有三四家樓盤正在申請，調(diào)整方案尚未最后確定。”市規(guī)劃局劉科長說，雖然政府允許對沒有預(yù)售的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但是不能違背城市規(guī)劃。
據(jù)了解，申請商改住的樓盤，除了要求沒有批準(zhǔn)預(yù)售外，項(xiàng)目調(diào)整要符合容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃條件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，滿足停車位及各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施配套等。此外，還有調(diào)整比例，市場外遷類不能調(diào)整等限制措施。
市房協(xié)市場研究專業(yè)委員會副主任李洪斌認(rèn)為，此舉有利于減少商鋪供應(yīng)量，一定程度上化解商業(yè)地產(chǎn)的庫存，同時商鋪改成住宅后，可增加市場上住宅供應(yīng)量，同時也可降低房企的經(jīng)營壓力。
