18日，西陵區(qū)樵湖二路48號(hào)5樓外墻一片長(zhǎng)約2米、寬約0.2米的外貼瓷磚突然脫落，伴隨著巨大的響聲，將周圍的住戶和行人嚇了一跳，所幸無(wú)人受傷。
據(jù)了解，這棟樓建于上世紀(jì)70年代，由于歷史原因，房屋沒有維修基金。由于年久失修，樓房外部的瓷磚才突然脫落?！爱?dāng)時(shí)好大一聲響，一片瓷磚就這么從5樓砸了下來(lái)，太嚇人了，幸好當(dāng)時(shí)下方?jīng)]有人經(jīng)過(guò)。”居民馮先生回憶。
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5樓樓房外墻瓷磚脫落。通訊員劉洪濤攝
事發(fā)后，樵湖社區(qū)工作人員立即將現(xiàn)場(chǎng)用布條包圍，叮囑居民和行人不要從此處經(jīng)過(guò)，并通知房產(chǎn)單位及時(shí)進(jìn)行處理。事發(fā)后，房屋產(chǎn)權(quán)單位對(duì)脫落瓷磚周邊進(jìn)行了簡(jiǎn)單的加固處理。樓房外部其余地方尚未發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)的跡象。
“若脫落的瓷磚砸到行人，造成人員傷亡，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這個(gè)責(zé)任？”居民馮先生有些擔(dān)心。帶著這個(gè)疑問(wèn)，記者采訪了晚報(bào)市民律師、湖北君任律師事務(wù)所律師馮晨泉。
馮晨泉表示，若出現(xiàn)這種情況，由住在此樓的全體業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，雖然沒有住房維修基金，但業(yè)主依然有義務(wù)維護(hù)老樓的安全，賠償費(fèi)用由業(yè)主們平攤。外墻脫落、樓頂漏水等因都是公共部位，所有業(yè)主都有權(quán)屬，因此，在出現(xiàn)某一公共部位有影響使用或涉及其他公共安全等情形時(shí)，須由有利害關(guān)系的所有業(yè)主出資來(lái)維修，以免出現(xiàn)傷害或不必要的損失。
“業(yè)主們可以按一定的標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金，由某個(gè)專用賬戶來(lái)管理，需要維修時(shí)可以用一定的方式支出使用，防患于未然?！瘪T晨泉建議。
