12月7日至8日，風(fēng)云際會(huì)、華商聚首。由云尚·武漢國際時(shí)尚中心聯(lián)合贊助的2018華商精英（第十一屆）年會(huì)在洪山禮堂盛大舉行。
本屆年會(huì)以“轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新、賦能、共贏”為主題，近1500名經(jīng)營企業(yè)家、頂級投資家、知名專家教授共聚一堂，共話當(dāng)前新經(jīng)濟(jì)時(shí)代下的互聯(lián)網(wǎng)和智能制造等熱點(diǎn)話題，揭秘最前瞻的商業(yè)模式，把握時(shí)代發(fā)展的經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)。
中美貿(mào)易戰(zhàn)打響
傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)投資邏輯失靈
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚做《中美貿(mào)易戰(zhàn)演化與2019經(jīng)濟(jì)形勢展望》主題演講，他表示，我們要認(rèn)識到中美貿(mào)易戰(zhàn)是全局性、復(fù)雜性、艱巨性和長期性的問題。相對于此前中美“合作多于競爭”的狀態(tài)，2018年是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，以后將是“競爭多于合作”，并且這場“戰(zhàn)爭”將至少持續(xù)10年以上。
中美貿(mào)易戰(zhàn)要長達(dá)10年，會(huì)給傳統(tǒng)資產(chǎn)配置方式造成哪些影響？
1. 中國經(jīng)濟(jì)正處在一個(gè)緩慢的、持續(xù)放緩的過程中，這是一個(gè)規(guī)律。當(dāng)經(jīng)濟(jì)含金量低，產(chǎn)能過剩，結(jié)構(gòu)失衡，企業(yè)要真正重組一下爛資產(chǎn)，在宏觀上適當(dāng)保持適度的流動(dòng)性，精挑細(xì)選優(yōu)質(zhì)核心恒產(chǎn)，長期持有，通過產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的成功獲取高額的租金回報(bào)。
2、上半年貨幣信貸政策出來以后，中國經(jīng)濟(jì)“脫實(shí)向虛”的情況，有愈演愈烈的態(tài)勢。人民幣兌美元貶值，央行又降準(zhǔn)，新組合拳開打，企業(yè)必須面對尋找更高回報(bào)的投資產(chǎn)品才能對沖掉貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)。
3、過去10年，投資樓市是資產(chǎn)增值的最佳途徑。去年開始，中國部分城市開始房價(jià)瘋狂上漲，展示了正在轉(zhuǎn)型的中國經(jīng)濟(jì)不健康的一面。政府出手調(diào)控，限購、限貸政策愈加嚴(yán)厲，往常投資客在不限購不限貸的寬松投資環(huán)境下選擇不動(dòng)產(chǎn)投資升值變現(xiàn)，現(xiàn)在傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)投資已然前路不通，唯精選恒產(chǎn)長期持有。
4、本次中美貿(mào)易戰(zhàn)以及當(dāng)下的國際經(jīng)濟(jì)形式，對金融市場造成了一個(gè)非常不穩(wěn)定的局面，所以對投資者來說，與其把資源投入不穩(wěn)定的外匯市場，不如選擇穩(wěn)健增值的不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)中。
國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩、政府信貸收縮、對房地產(chǎn)持續(xù)的限購限貸、二手房交易等諸多因素影響，導(dǎo)致傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)投資的邏輯不成立了。
那么面對未來，企業(yè)家們應(yīng)該如何做好資產(chǎn)配置?
1、做實(shí)業(yè)：對新型產(chǎn)業(yè)的股權(quán)投資，資產(chǎn)轉(zhuǎn)型；
2、選精品：精挑細(xì)選優(yōu)質(zhì)核心恒產(chǎn)，長期持有，通過產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的成功獲得高額的租金回報(bào)。
產(chǎn)業(yè)主題商業(yè)地產(chǎn)成為新風(fēng)口
云尚時(shí)尚產(chǎn)業(yè)100%自持成投資亮點(diǎn)
作為華商商學(xué)院特邀學(xué)員嘉賓、云尚·武漢國際時(shí)尚中心項(xiàng)目營銷中心執(zhí)行總經(jīng)理譚勇先生上臺介紹云尚的發(fā)展優(yōu)勢，并帶來創(chuàng)新投資思維，解析如何在中美貿(mào)易戰(zhàn)期間，選擇優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)投資保持投資回報(bào)率的高速增長？
譚勇先生說到，要想持續(xù)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)投資高額回報(bào)，就要精選具有唯一性的產(chǎn)業(yè)主題不動(dòng)產(chǎn)投資，長期持有，通過商業(yè)100%自持運(yùn)營，放水養(yǎng)魚，通過平臺化運(yùn)營幫助商戶不斷成長壯大，這樣就能讓物業(yè)獲得所有商戶的青睞，物業(yè)就能強(qiáng)勁增值。
云尚·武漢國際時(shí)尚中心便是當(dāng)下投資新風(fēng)口，不僅具備傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)投資的地段、政策、配套等優(yōu)勢，同時(shí)還具有傳統(tǒng)策略不具備的高增長優(yōu)勢，就是 符合新時(shí)代消費(fèi)需求的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)爆發(fā)式增長帶來的持續(xù)高額回報(bào)。同時(shí)云尚擁有武漢內(nèi)環(huán)唯一千億時(shí)尚產(chǎn)業(yè)做依靠，加上云尚控股實(shí)力運(yùn)營產(chǎn)業(yè)100%自持，便擁有了市面上所有競爭對手不具備的核心優(yōu)勢，因此，產(chǎn)業(yè)高速增長帶來租金和物業(yè)價(jià)格的快速上漲。
華商精英年會(huì)是高端權(quán)威、極有思想價(jià)值的財(cái)經(jīng)峰會(huì)，行業(yè)領(lǐng)袖們深度解析經(jīng)濟(jì)形勢，尋求企業(yè)轉(zhuǎn)型升級新模式，助力廣大企業(yè)破局新經(jīng)濟(jì)。
云尚作為本次華商精英年會(huì)特邀案例分享，“傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)投資邏輯失靈，產(chǎn)業(yè)主題商業(yè)地產(chǎn)成為新時(shí)代不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資新風(fēng)口”的觀點(diǎn)在現(xiàn)場企業(yè)家代表中得到廣泛響應(yīng)。2019年云尚通過產(chǎn)業(yè)扶持和賦能，提升不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)增值，并整合復(fù)星集團(tuán)先進(jìn)的平臺資源和科技技術(shù)，引領(lǐng)武漢服貿(mào)產(chǎn)業(yè)革新煥變，助推武漢向時(shí)尚之都的偉大目標(biāo)奮進(jìn)。
編輯 蔡亮維
