賀女士家里的墻壁被泡壞
“我自費請施工隊把樓頂掀開，發(fā)現(xiàn)里面全是積水?！弊蛱欤瑵h口三陽路江花庭院小區(qū)業(yè)主賀女士說，家里已漏水8個月了，新裝修的房子被泡得不成樣子，但至今還是沒能維修。
昨天中午，武漢晚報記者來到江花庭院小區(qū)賀女士家里，剛一進門就聽到滴滴答答的水聲。在賀女士的廚房，地上放著一個塑料盆，已接了小半盆水，天花板上還在往下滴水。在小孩的臥室里，天花板吊頂附近環(huán)繞了大半圈黑色發(fā)霉的滲水痕跡。
“我們?nèi)ツ晗掳肽曩I的房子，進來的時候是毛坯房，看不到問題。裝修之后，元月份住進來，發(fā)現(xiàn)有漏水，問題不算嚴重。今年夏天，武漢下大雨，漏水、滲水非常嚴重，就像水簾洞一樣，向物業(yè)公司反映了，沒能解決?！辟R女士說，據(jù)她所知，小區(qū)內(nèi)頂樓漏水情況不止一家。
在賀女士對門鄰居的家里，記者看到天花板也被水泡過，壁紙已經(jīng)被泡開了，陽臺上天花板也還有三四處滲水后的痕跡。
“我向物業(yè)反映了，要求使用維修基金進行維修，一直沒解決，我自己請了施工隊，把樓頂掀開，發(fā)現(xiàn)里面全是積水。前兩天房管部門、開發(fā)商、施工方和物業(yè)公司都來看了，讓我自己先維修，把預(yù)算報給物業(yè)，物業(yè)先墊付維修費，后期再由房管部門把維修基金劃撥給物業(yè)。”賀女士說，后來物業(yè)公司又通知她，讓她按照正常程序直接申請維修基金進行維修，不能由物業(yè)公司墊付。
小區(qū)物業(yè)公司一名負責(zé)人告訴記者，賀女士私自開挖樓頂，可能會造成安全問題，物業(yè)已經(jīng)將情況上報給了街道辦?！坝新┧闆r的大概五六家，元月份接到了業(yè)主反映。按照程序業(yè)主要向業(yè)主委員會和物業(yè)提供書面申請，業(yè)主委員會通過小區(qū)業(yè)主簽字同意，我們配合業(yè)主委員會將申請材料遞交給房管部門，劃撥維修基金之后才能維修。”這名負責(zé)人表示，造成賀女士家漏水8個月而未能維修，是因為業(yè)主委員會沒有完善申請手續(xù)，物業(yè)公司只能起到協(xié)調(diào)、配合作用，無法主導(dǎo)。
湖北金衛(wèi)律師事務(wù)所律師熊敏杰介紹，業(yè)主私自開挖公共性質(zhì)的樓頂，如果是處于維修需要，并不觸犯什么法規(guī)，但是不能影響建筑整體安全，否則需要承擔相應(yīng)后果和責(zé)任?！叭绻凑照３绦驘o法通過業(yè)主委員會和物業(yè)公司申請維修基金，業(yè)主可以直接向房管部門提交材料和申請，但是這筆錢的劃撥有時間差，可能還需要業(yè)主先行支付。這期間要注意兩個問題，一個是維修的施工方需要有相關(guān)資質(zhì)，另一個是施工費用預(yù)算需要房管部門認可。這兩方面需要業(yè)主與房管部門達成一致，以免維修之后再有不必要的麻煩?！?/p>
