位于武漢市洪山區(qū)團(tuán)結(jié)大道的麗華苑小區(qū)，是于2006年12月底作為武漢市首個(gè)通過電視直播公開搖號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，小區(qū)總計(jì)20棟、2000多套房屋。
作為一名在此生活近10年的老業(yè)主，居民徐女士日前卻因房屋備案信息不一致，鬧出“二套房”的烏龍。5日，楚天金報(bào)對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。
【稀奇】
女士名下多出一套“房”
樓棟、樓層、房號(hào)均一致
2007年，武漢市民徐女士以每平米2000余元的價(jià)格，在團(tuán)結(jié)大道麗華苑小區(qū)購得一套面積約86平米的經(jīng)濟(jì)適用房，入住至今已近10年。今年4月，她將這套房出售給他人，打算另購其他住房時(shí)，卻意外在房屋登記信息網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)自己名下竟然還有一套房，而且這套房所在樓棟、樓層和房號(hào)，與她已售出的房屋信息均一致?！熬W(wǎng)上信息有兩條，一條是我在麗華苑的房屋已注銷的信息，另一條信息是未注銷的鶴景苑小區(qū)的房屋備案信息。鶴景苑和麗華苑本就是同一小區(qū)，但網(wǎng)上備案卻將它當(dāng)成了兩個(gè)小區(qū)。鶴景苑的信息不消除，今后買房會(huì)被算作二套房，我就享受不到優(yōu)惠政策。”徐女士說。
5日，記者在徐女士提供的武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單上看到，她位于麗華苑花園13棟2單元15層5號(hào)的房屋面積為85.92平米，已注銷；此外，她位于鶴景苑一期13棟B單元15層5號(hào)的房屋面積85.79平米，未注銷。兩條信息中，除房屋面積和單元名稱有差別外，其他信息均一致。
真實(shí)情況是否如徐女士所說，鶴景苑和麗華苑為同一小區(qū)呢？鶴園物業(yè)麗華苑管理處工作人員證實(shí)，二者確是同一小區(qū)，小區(qū)前期開發(fā)時(shí)叫鶴景苑，而后才更名為現(xiàn)在的麗華苑，且開發(fā)商向房管部門提交的材料也標(biāo)注為麗華苑。小區(qū)既已更名，為何業(yè)主的房產(chǎn)登記信息仍顯示不同的小區(qū)名稱？物業(yè)人員稱，具體情況需找小區(qū)開發(fā)商了解。
【調(diào)查】
備案信息不一致非個(gè)例
開發(fā)商曾作情況說明
記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了解到，麗華苑1至5號(hào)樓業(yè)主手中的房產(chǎn)證，與購房合同中的小區(qū)名稱均為麗華苑；而在6至15號(hào)樓，業(yè)主房產(chǎn)證上的小區(qū)名稱為麗華苑，購房合同中的小區(qū)名稱卻為鶴景苑一期。業(yè)主們表示，房產(chǎn)證信息與購房合同信息不一致導(dǎo)致網(wǎng)上備案信息有偏差，不少業(yè)主也擔(dān)心徐女士遇到的事情會(huì)發(fā)生在自己身上。
記者從洪山區(qū)房管局了解到，麗華苑小區(qū)原屬武昌區(qū)，后經(jīng)區(qū)劃調(diào)整轉(zhuǎn)至洪山區(qū)。該小區(qū)由武漢市中大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中大公司）和武漢中山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中山公司）聯(lián)合開發(fā)，早在2008年9月，中大公司曾就小區(qū)名稱問題向武昌區(qū)房管局作出情況說明。
說明稱，在武昌房管局進(jìn)行合同備案時(shí)，由中山公司開發(fā)的1號(hào)至5號(hào)樓項(xiàng)目名稱為麗華苑，中大公司開發(fā)的6號(hào)至15號(hào)樓項(xiàng)目名稱為鶴景苑一期。而后中山公司將1號(hào)至5號(hào)樓轉(zhuǎn)讓給了中大公司，中大公司按照“麗華苑”項(xiàng)目名稱統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。
說明也對(duì)6至15號(hào)樓業(yè)主房產(chǎn)證與購房合同信息不一致作出了相應(yīng)解答。
【解決】
房管部門出具證明解難題
但房產(chǎn)備案信息無法注銷
洪山區(qū)房管局工作人員現(xiàn)場(chǎng)查詢了徐女士名下房屋備案信息后，解釋說，麗華苑的房屋信息屬房產(chǎn)登記信息，該信息已注銷；而另一條關(guān)于鶴景苑的信息屬于房屋備案信息，是無法注銷的。因上述兩條信息未能關(guān)聯(lián)起來，在外地購房可能讓人產(chǎn)生異議，但這不影響徐女士在武漢正常購房和享受相關(guān)優(yōu)惠政策。
在武漢買房不受影響，在外地購房是否會(huì)遇到阻礙？當(dāng)徐女士表達(dá)欲在外地購房需求后，洪山區(qū)房管局與武漢市房管局聯(lián)系溝通，現(xiàn)場(chǎng)向其提供了相關(guān)證明材料，并表示只需到武漢市房管局做異議復(fù)查并提交材料，即可更改查詢結(jié)果。
